Дело № 2-105 /2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., при секретаре – Муратовой Э.Ф.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.Н., 

представителя истца К.Р.И. – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.И. к А.М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Р.И. обратился в суд с иском, с требованием к А.М.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя следующим.

Истец является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделении БТИ в реестре под №. В квартире постоянно проживает один.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован А.М.А. в виду необходимости его трудоустройства, который членом его семьи не является, в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, личные вещи не приносил. А.М.А. проживает в ином жилом помещении со своей семьей.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, оплату за коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия в целях продажи жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец К.Р.И. не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела с участием представителя ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности, которая в судебном заседании исковые требования истца поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик с момента его регистрации в квартире истца не проживает, в квартиру не вселялся, вещей не перевозил, так как ему нужна была только регистрация для трудоустройства. Ответчик проживает в другом жилом помещении, членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не вносит. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что препятствует истцу в продаже жилого помещения. 

Ответчик А.М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, ходатайств или возражений не представил. 

Представитель третьего лица – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело без его участия, возражения не представил.

Суд полагает, что ответчик и третье лицо, обладающие информацией о судебном споре, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, считая возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав прокурора Кузнецову Е.Н., полагавшую требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Условиями удовлетворения требований о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением являются доказанность факта отсутствия связи ответчика с данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделении БТИ в реестре под №, жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у истца К.Р.И., что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> справкой Норильского отделения Восточно-Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 

Согласно справке Ф-4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят истец К.Р.И. и ответчик А.М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживал, не вселялся, вещей ответчика в квартире истца не имеется, членом семьи собственника К.Р.И. не является, намерения проживать в квартире ответчик не высказывал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, что также подтверждается пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1 который пояснил, что на протяжении последних 10 лет приходит в гости к истцу и никогда не видел его брата А.М.А., а также его вещей в квартире истца, который проживает в ней один.

Соглашение, из которого возникало бы у ответчика право пользования квартирой истца, между сторонами не заключалось, никаким иным образом истец не предоставлял ответчику во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет. 

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования квартирой истца по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает у них право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Учитывая, что ответчик в квартиру не вселялся, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2017 года