УИД №23RS0051-01-2026-000108-52 К делу № 2-493/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мельник Н.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Основа» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Основа» о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обосновании своих доводов, что ФИО1 и ФИО2 в период брака по возмездной сделке приобрели здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое является их совместной собственностью супругов. 17 октября 2025 года между ФИО2 и ООО «Основа» заключен договор аренды жилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>, на срок по 17 апреля 2026 года. Арендодатель исполнил свои обязательства, вытекающие из договора аренды, передав объекты аренды арендатору в момент подписания договора аренды. Арендатором обязательство по своевременному внесению арендной платы в размере 335 000 рублей в месяц не позднее 17 числа каждого месяца не исполняется. Согласно уточненным требованиям за период с 17 октября 2025 года по 17 января 2026 года общий размер задолженности по уплате арендной платы составляет 1 005 000 рублей. Размер неустойки за период с 18 ноября 2025 года по 16 февраля 2026 года составляет 609 700 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, от их представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление, в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Основа» в судебное заседание не явился, в их адрес неоднократно направлялись судебные повестки о вызове на подготовки, на предварительное судебное заседание, а также на судебное заседание, при этом почтовая корреспонденция не получается ответчиком.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из п. 67 указанного постановления следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из изложенного следует, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст.ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, он уведомлен надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако, в зал суда не явился. Указанные действия ответчика суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период брака по возмездной сделке приобрели здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое в силу п.1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ и отсутствия брачного договора является совместной собственностью супругов.

17 октября 2025 года между ФИО2 и ООО «Основа» заключен договор аренды жилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>, на срок по 17 апреля 2026 года.

Арендодатель исполнил свои обязательства, вытекающие из договора аренды, передав объекты аренды арендатору в момент подписания договора аренды, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доводы искового заявления о том, что арендатором в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и п.2.2.6 договора аренды обязательство по своевременному внесению арендной платы в размере 335 000 рублей в месяц не позднее 17 числа каждого месяца не исполняются – нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что указанные условия договора были нарушены ответчиком в части невнесения арендной платы, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п.3.2 указанного договора аренды, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в срок, указанный в требовании арендодателя.

Согласно ч.1 ст.430 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом 14 января 2026 года в адрес ответчика направлено требование о выплате задолженности по арендной плате, а также неустойки, от получения которого ответчик уклоняется.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, общая сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 17 октября 2025 года по 17 января 2026 года составила 1 005 000 рублей. Размер неустойки за период с 18 ноября 2025 года по 16 февраля 2026 года составляет 609 700 рублей.

Суд принимает предоставленный истцом расчет задолженности, поскольку считает его арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные в исковом заявлении доводы – суду не представлено, в связи с чем, суд принимает представленный договор аренды, в качестве доказательств по настоящему гражданскому делу, что является доказательством заключения между сторонами договора аренды.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при подаче иска в суд понесены судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 6 025 рублей, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2

В соответствии со ст.333.19 НК РФ размер госпошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 31 147 рублей. При этом принимая во внимание, что ФИО2 частично уплачена госпошлина в сумме 6 025 рублей, с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 25 122 (31 147 – 6 025) рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Основа» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Основа» 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с 17 октября 2025 года по 17 января 2026 года в размере 502 500 рублей, неустойку за период с 18 ноября 2025 года по 16 февраля 2026 года в размере 304 850 рублей; всего 807 350 рублей.

Взыскать с ООО «Основа» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с 17 октября 2025 года по 17 января 2026 года в размере 502 500 рублей, неустойку за период с 18 ноября 2025 года по 16 февраля 2026 года в размере 304 850 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 6 025 рублей; всего 813 375 рублей.

Взыскать с ООО «Основа» в бюджет госпошлину в сумме 25 122 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2026 года.

Председательствующий