УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г.о. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Поликаповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, с учетом частичного отказа о иска (л.д. 83-88) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально доли каждого собственника квартиры следующим образом:

- № от общего размера платы возложить на ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес> в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- № доли от общего размера платы возложить на ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес> в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- № доли от общего размера платы возложить на ФИО4, 

<

дата>.рождения, уроженку 

<

адрес> в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- № доли от общего размера платы возложить на ФИО6, 

<

дата>.рождения, уроженца 

<

адрес> в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- № доли от общего размера платы возложить на ФИО5, 

<

дата>рождения, уроженку 

<

адрес> в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды;

В обоснование заявленных требований истец указала, что в трехкомнатной квартире, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 

<

дата> рождения, ФИО3 

<

дата>. рождения, ФИО4 28.03.1993г. рождения, ФИО6 10.08.1999г.рождения. Истец, а также вышеуказанные Ответчики являются долеыми собственниками квартиры, в том числе ФИО7 умер и его долю наследовала ФИО2. Ответчики, ФИО3, ФИО4, ФИО6 фактически в квартире не проживают. Постоянно в квартире проживает ФИО2. Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> которая оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Услуги по расчету, начислению и сбору платы за коммунальные услуги, а также платы за услуги кабельного телевидения осуществляет 

<

данные изъяты> Истец оплачивает расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, несет расходы по оплате всех видов коммунальных услуг (ЖКУ), однако, ответчики в указанных расходах не участвуют. Соглашения об определении порядка оплаты за ЖКУ, а также о размере участия в расходах по внесению платы за ЖКУ между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд

Истец ФИО5, её представитель в судебное заседание не явились, ранее, в судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО9 (л.д.36-37,67), заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в письменном ходатайстве пояснила, что ответчик ФИО2, согласно выписке ЕГРН является собственником № доли спорного жилого помещения, однако, фактически является правообладателем № долей, поскольку приняла наследство после умершего супруга-ФИО7 в виде № доли спорного жилого помещения, однако не зарегистрировала своё право в Росреестре (л.д.40-41)

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д.21, 91-97). 

Ответчик ФИО2 в поданном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме (л.д.43). 

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.98, 99).

На основании вышеизложенного, учитывая, что отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав истца, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Руководствуясь п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика по № доли жилого помещения каждый, право собственности на спорное жилое помещение стороны приобрели на основании Договора купли-продажи квартиры от № (л.д.13-20). 

Согласно справке нотариуса 

<

данные изъяты> представленной на запрос суда (л.д.63), наследником к имуществу умершего 

<

дата> ФИО7 является его супруга ФИО2. Учитывая, что ФИО7 являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным возложить на ответчика ФИО2 обязанность оплаты № доли от общего размера платы в отношении начисления услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований, суд оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, между собственниками данного жилого помещения следующим образом:

- ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

адрес> дата выдачи 

<

дата>, производит оплату в размере № доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в 

<

данные изъяты>

- ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № №, выдан 

<

адрес>, 

<

дата>, производит оплату в размере № доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в 

<

данные изъяты>

- ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> дата выдачи 

<

дата>, производит оплату в размере № доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в 

<

данные изъяты>

- ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт № №, выдан 

<

данные изъяты>, дата выдачи 

<

дата>, производит оплату в размере № доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в 

<

данные изъяты>

- ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес>, 

<

дата>, производит оплату в размере № доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ».

Решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Зверева

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2025 года.