РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/19 по иску ФИО1 к председателю ЖСК «САД» о взыскании суммы необоснованного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к председателю ЖСК «САД» о взыскании суммы необоснованного обогащения в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений. Просит взыскать с ответчика необоснованное обогащение в сумме 90960 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3638,4 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3038 рублей.

Требования мотивированы тем, что истца приняли в члены ЖСК «САД» в октябре 2006 г. с оплатой вступительного взноса в размере 20 000 рублей и внесении целевого взноса 462 318 рублей + 137 700 рублей /вексель на земельный участок/ и договора на оказание услуг № по устройству дорожного покрытия на территории ЖСК «САД». В сумму стоимости оплаты по обустройству дорожного покрытия на территории ЖСК «САД» входила частичная оплата водоснабжения /трубы подачи воды от скважины по местам общего пользования/, подача электроэнергии и газоснабжения. Указанная стоимость работ обусловлена договором между истцом и ЖСК «САД» в лице председателя кооператива ФИО3 Согласно Устава ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ п. 3.3 предусмотрено: члены ЖСК, полностью несшие паевой взнос, а также другие обязательные платежи, приобретают право собственности на предоставленные им земельные участки. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником земельного участка с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома. На основании Устава кооператива в п.3.9. ежегодно на общем собрании членов кооператива утверждается размер членского взноса, который используется для содержания ЖСК, оплаты электроэнергии, водоснабжения и др. затрат. Членские взносы также могут использоваться на оплату труда работников ЖСК. В связи с тем, что договорные отношения с ответчиком отсутствуют, но оплата членских и других взносов регулярно взималась, паевой взнос используется не по назначению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет. Истец являлась членом ЖСК, пользовалась инфраструктурой кооператива, исключена по истечении срока указанного в иске. Является собственником земельного участка и жилого дома. Согласно закона, должна нести членские взносы, оплачивать коммунальные платежи. Каких-либо доказательств документальных о том, что данные членские взносы расходовались нецелевым образом, нет, поскольку расходование денежных средство производилось по их целевому назначению. Собственники утвердили данные тарифы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ЖСК «САД» о принятии в члены жилищно-строительного кооператива «Сад». С Уставом ЖСК и Положением участия пайщика ознакомлена. 

Согласно представленных квитанций, истец оплатила вступительный взнос в размере 20 000 рублей и внесла целевой взнос в размере 462 318 рублей, а также 137 700 рублей вексель на земельный участок. 

В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статей 2, 50 и 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Устава кооператива в п.3.9. членские взносы используются для содержания ЖСК, оплаты электроэнергии, водоснабжения и других затрат на содержание ЖСК. Членские взносы также могут использоваться на оплату труда работников ЖСК.

Согласно протокола общего собрания членов ЖСК «САД» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в размере 2280 рублей – площадь землевладения 1500 кв.м.

Из представленной карточки расчетов по лицевому счету видно, что за ФИО1 имеется задолженность за период с 01.01.2016 года по 02.04.2019г. по оплате членских взносов и за электроэнергию в размере 11900,9 рублей, в связи с частичной оплатой.

Истец ссылается на то, что между ней и кооперативом отсутствуют какие-либо договорные отношения на обеспечение электроэнергией, водоснабжением и газоснабжением, однако оплата членских и иных взносов производилась на общую сумму 90960 рублей. 

В соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Между сторонами сложились фактические договорные отношения, отсутствие между сторонами договора, не освобождает истца от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества. Собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом и от наличия либо отсутствия договорных отношений между ним и управляющей компанией.

Данные обязательства по оплате указанных взносов истец обязана была исполнять в соответствии с нормами закона и Устава ЖСК «САД», поскольку ФИО1, имея в собственности жилое помещение, расположенное в составе ЖСК «САД», продолжала пользоваться общим имуществом и услугами кооператива.

Тем самым денежные средства оплаченные истцом, не могут считаться неосновательным обогащением ответчика.

Кроме того истец ссылается на то, что оплаченные ею членские взносы использованы не по назначению.

Данные взносы обеспечивают деятельность товарищества и объектов общего пользования. Стороной ответчика представлен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ОАО «Самараэнерго» и договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «ПИФ «Градиент» по гидрогеологическому сопровождению производственной деятельности ЖСК «САД» и иные доказательства целевого расходования денежных средств.

Доказательств нецелевого расходования денежных средств суду представлено не было.

Также в подтверждение расходования денежных средств представлен отчет, в котором отражены текущие расходы, в том числе бухгалтерское обслуживание, оплата труда работников ЖСК, вывоз мусора, оплата электроэнергии, благоустройство и прочее.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика необоснованного обогащения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю ЖСК «САД» о взыскании суммы необоснованного обогащения - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2019 года