Дело № 2-1442/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Меньшиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 920 кв.м. Границы участка не установлены в соответствие с действующим законодательством. В результате проведенного в 2018 году межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1181 кв.м, что на 261 кв.м больше, чем предоставлено по документам. В мае 2019 года решением общего собрания СПК «Земледелец-90» ликвидировано. На момент согласования границ земельного участка истца потребительский кооператив осуществлял свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель СПК «Земледелец-90» был наделен полномочиями согласования границ земель общего пользования от лица СПК. Земельный участок общей площадью 13,8 га закреплен за потребительским кооперативом «Земледелец-90» Постановлением главы Солнечногорского района Московской области от 08.07.1998 г. № 1140, из которых 3,20 га – земли общего пользования. Акт согласования местоположения границ земельного участка истца согласован со всеми смежными землепользователями в августе 2018 года, за исключением ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составляет 980 кв.м., что на 30 кв.м. больше, чем предоставлено по документам. Участок используется в соответствии с видом разрешенного использования. Споров по границам с соседними земельными участками нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. По причине, не связанной с пользованием земельными участками, она и ответчик по встречному иску не подписали друг другу акты согласования местоположения границ, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствие с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 920 кв.м. 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Границы земельных участков сторон в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

В результате проведенного в 2018 году межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка истца по первоначальному иску составляет 1181 кв.м, что на 261 кв.м больше, чем предоставлено по документам. В мае 2019 года решением общего собрания СПК «Земледелец-90» ликвидировано. На момент согласования границ земельного участка истца потребительский кооператив осуществлял свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель СПК «Земледелец-90» был наделен полномочиями согласования границ земель общего пользования от лица СПК. Земельный участок общей площадью 13,8 га закреплен за потребительским кооперативом «Земледелец-90» Постановлением главы Солнечногорского района Московской области от 08.07.1998 г. № 1140, из которых 3,20 га – земли общего пользования. Акт согласования местоположения границ земельного участка истца согласован со всеми смежными землепользователями. 

Также из материалов дела следует, что при уточнении границ земельного участка ответчика по первоначальному иску установлено, что фактическая площадь участка составляет 980 кв.м., что на 30 кв.м. больше декларированной. Споров по границам с соседними земельными участками не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1181 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами и геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Встречный иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 980 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 марта 2021 года.

Судья Байчоров Р.А.