Дело 2–1798/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Грабовского Д.А.,

при секретаре Гаджахмедове Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также домовладения расположенного на данном земельном участке. Как указывает истец, для удобства проживания была произведена перепланировка вышеуказанного домовладения, а также возведено ЛИТ Б. В ходе строительства были соблюдены все строительные нормы и правила, однако разрешение на переустройство и возведение пристройки получено не было, в связи с чем он был вынужден обратится с данным иском в суд. 

В последующем ФИО1 уточнил заявленные требования которыми просил признать за ним и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым права собственности на вышеуказанное домовладение, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, сославшись на доводы указанные в иске, просил требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика - администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд с учётом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, а также домовладения 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на (дата) следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, под лит А был построен в 1981 году, общей площадью 165,4 кв.м., жилой 82,4, а под Лит Б был построен в 2012 г. общей площадью 60,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м. 

Так указанное домовладение состоит из Лит А – жилого дома площадью 109,6 кв.м., Лит А1 – жилой пристройки площадью 19,7 кв.м., Лит А2 – жилой пристройки площадью 13,2 кв.м., Лит А3 – жилой пристройки площадью 12,6 кв.м., Лит А4 – жилой пристройки площадью 10,3 кв.м., Лит а1 пристройки площадью 3,6 кв.м., Лит а3 – пристройки площадью 9,4 кв.м., Лит а4 – пристройки площадью 31,8 кв.м., Лит Б – жилого дома площадью 60,7 кв.м., а также лит б – пристройки, лит Г4 – сарая, лит Г5 – сарая, лит Г6 – душа, лит Г7 – уборной, лит Г9 – сарая, лит Г10 – гаража, Лит Г11- сарая, Лит Г12- сарая, Лит Г13 – гаража, Лит Г14- сарая, Лит Г15 – беседки, Лит Г16 – теплицы, лит Г17 – навеса, лит Г18 – сарая, лит Г19 – навеса, лит Г20 – сарая, лит Г21 – уборной, двух сливных ям а также забора. 

Разрешение на переустройство Лит а4, Лит А, Лит А1, Лит Б, а также возведение Лит б не представлено. 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Государственной противопожарной службы МЧС России по Липецкой области от (дата) дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №839 от 08.11. индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. п. 3.9, 4.7, 5.1., 8.1.1. СаПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка, реконструкция и возвещение строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №- ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП). 

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать по 

<

данные изъяты> доли за ФИО1 , ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью домовладения – 226,1 кв.м., жилой - 111,7 кв.м., состоящие из Лит А – жилого дома площадью 109,6 кв.м., Лит А1 – жилой пристройки площадью 19,7 кв.м., Лит А2 – жилой пристройки площадью 13,2 кв.м., Лит А3 – жилой пристройки площадью 12,6 кв.м., Лит А4 – жилой пристройки площадью 10,3 кв.м., Лит а1 - пристройки площадью 3,6 кв.м., Лит а3 – пристройки площадью 9,4 кв.м., Лит а4 – пристройки площадью 31,8 кв.м., Лит Б – жилого дома площадью 60,7 кв.м., Лит б – пристройки, лит Г4 – сарая, лит Г5 – сарая, лит Г6 – душа, лит Г7 – уборной, лит Г9 – сарая, лит Г10 – гаража, Лит Г11 - сарая, Лит Г12 - сарая, Лит Г13 – гаража, Лит Г14 - сарая, Лит Г15 – беседки, Лит Г16 – теплицы, лит Г17 – навеса, лит Г18 – сарая, лит Г19 – навеса, лит Г20 – сарая, лит Г21 – уборной, двух сливных ям, а также забора, сохранив его в перепланированном, реконструированном состоянии. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Грабовский 

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017 года.

Председательствующий: Д.А. Грабовский