Дело № 2-1594/2025 

УИД 59RS0006-02-2025-000711-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Молостовой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Шуминой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 12.05.2025,

третьего лицаФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

1.Признать ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6. (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

2.В решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Заявленные требования мотивированы тем, что он (ФИО2) является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС>, улица ловецкая, 

<

АДРЕС>.В настоящее время в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят:ФИО5, (дата) года рождения (дочь), регистрация с (дата), ФИО6, (дата) года рождения (неизвестное лицо), регистрация с (дата). Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, какие либо вещи и предметы домашнего обихода ответчиков в жилом доме отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в его жилом доме в настоящее время создают невозможность совершения сделки с объектом недвижимости. С ответчиком ФИО6 истец не знаком, никогда его не видел, оплату услуг ЖКХ производит истец в полном объеме один, вещи ФИО6 в жилом доме отсутствуют; на момент приобретения в собственность жилого дома он уже был в нем зарегистрирован. ФИО5 приходится истцу дочерью, в жилом доме длительное время не проживает уже несколько лет, так как постоянным местом ее жительства является другой город в 

<

АДРЕС>, который ему не известен. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования и проживания в жилом доме.Какого-либо соглашения между ответчиками и собственником по поводу их проживания и регистрации достигнуто не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО3 на иске настаивала, пояснила, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. ФИО5 является дочерью истца, но не проживает в доме седьмой год, коммунальные услуги не оплачивает, все свои вещи вывезла в неизвестном направлении. Последнее ее место жительства было где-то в 

<

АДРЕС>. ФИО6 истец вообще никогда не видел, родственных связей с ним не имеет. Возможно, что при прежнем собственнике дома, он проживал, однако, когда истец стал собственником дома, ФИО6 никогда не проживал, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.Он приезжал только один раз, просил домовую книгу для регистрации. У ответчика ФИО5 всегда был свободный доступ в дом, в настоящее время у нее имеются ключи от дома, препятствий для проживания в доме не имеется. Она сама выехала, вывезла все свои вещи, кроме того, она ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО1.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Направленное заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В заявлении указал место проживания: 

<

АДРЕС>1.

Третье лицоФИО10, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заявленные требования поддержала. Пояснила, что ФИО5-является ей дочерью. А. уехала из дома, когда началась пандемия короновируса, и осталась жить с молодым человеком в 

<

АДРЕС>. На праздники не приезжала и не приезжает, сней никак не общается. ФИО6 видела один раз. У него были старые паспортные данные и ему нужно было поменять паспорт, для этого он приехал к ним и попросил домовую книгу, чтобы паспорт сменить. Она ему сразу сказала, чтобы он выписался, но он этого не сделал. Домовую книгу он вернул и с этого момента они его не видели, ни контактов, ни телефона ничего не оставил. ФИО6 был прописан прежним собственником ФИО7, у нее в собственности была 1/4 доли. Когда ФИО2 выкупал долю, он даже не знал, что кто-то еще прописан в доме. Конфликтов с ФИО5 не было, она просто сказала, что познакомилась с молодым человеком и уехала к нему жить, и потом поняла, что возвращаться не хочет и сына ФИО1 оставила ей на воспитание. По телефону она с ФИО5 не общается, но ребенок с ней разговаривает. Истец тоже может созвониться с ней, она звонит и просто говорит, что у нее все хорошо, требований о ее вселении никогда не изъявляла. Препятствий в проживании в доме она и ФИО2 ФИО5 не чинят. Где ФИО5 проживает в настоящее время, ей не известно.

Представитель Территориального управления Министерства труда и социального развития 

<

АДРЕС> ФИО8 в суд не явилась, в письменных пояснениях указала, чтосогласно исковому заявлению, ФИО2 является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 ((дата) года рождения, дочь собственника), и ФИО6 ((дата) года рождения, неизвестное лицо). Истец просит суд признать указанных лиц утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.Иные лица, в том числе несовершеннолетние, в исковом заявлении ФИО2 не указаны.ФИО1, (дата) года рождения, состоит на учете в органах опеки и попечительства. В соответствии с приказом от (дата) №... в отношении него избрана форма устройства - установление опеки. Опекуном назначена ФИО10, (дата) года рождения.Иной информацией, имеющей значение для дела, территориальное управление не располагает.При вынесении решения по данному спору, просит суд учесть имущественные интересы несовершеннолетнего ФИО1

Представитель третьего лица ОВМ ОП-5 (дислокация 

<

АДРЕС>) УМВД России по 

<

АДРЕС> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля ФИО, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, обозрев дела №... и 2№..., приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК ПФ).

В судебном заседании установлено, что с (дата) ФИО2, (дата) года рождения является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.10,11), данное обстоятельство также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.27,30).

Согласно адресной справке в жилом доме по 

<

АДРЕС> зарегистрированы: с (дата) ФИО1, (дата) года рождения, с (дата) ФИО5, (дата) года рождения, с (дата) ФИО6, (дата) года рождения и с (дата) ФИО2 (л.д.9,34-35).

Истцом в адрес ФИО6 и ФИО5 направлялась досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до (дата) (л.д.13,14).

Из уведомления Управления Росреестра следует, что на праве собственности ФИО5 объекты недвижимости не принадлежат (л.д.28), ФИО6 с (дата) принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: РФ, 

<

АДРЕС>, муниципальный округ Ильинский, 

<

АДРЕС> (л.д.29).

Согласно поступившим ответам на запросы суда ФИО5, ФИО6, ФИО2 на учете у психиатра и нарколога не состоят (л.д.31-33,58,59), не являются индивидуальными предпринимателями или плательщиками на профессиональный доход (самозанятыми), предоставлены сведения о доходах и счетах ответчиков (л.д.40-49), к уголовной ответственности ответчики не привлекались, в местах лишения свободы не сдержатся (л.д.51-54), в зоне проведения СВО ФИО6 не находится (л.д.56,57). Из ответа ОСФР по 

<

АДРЕС> следует, что в региональной базе отсутствуют сведения, составляющие пенсионные права застрахованного лица ФИО5, получателями пенсии и иных социальных выплат ответчики не значатся (л.д.54-55).

По информации Управления ЗАГС администрации 

<

АДРЕС> ФИО2 и ФИО9 состоят в зарегистрированном браке, приходятся родителями ФИО5, (дата) года рождения. ФИО5 приходится матерью ФИО1, (дата) года рождения, в графе отец стоит прочерк. Актовых записей о смерти и/или перемени ФИО ответчиков не имеется (л.д.36-37).

В отношении ответчика ФИО5 (дата) составлялся протокол об административной правонарушении по ч.1 ст. 5.35 КоАП РФ, в котором она указывала свое место жительства: 

<

АДРЕС>2.

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) №... иск ФИО10 частично удовлетворен. ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении ФИО1, (дата) года рождения, с нее взысканы алименты на содержание сына (л.д.146-156 дело №...).

Приказом Территориального управления министерства труда и социального развития 

<

АДРЕС> по городу Перми от (дата) №... установлена опека над несовершеннолетним ФИО1, опекуномназначена ФИО10

В настоящее время в суде находится гражданское дело №... по иску ФИО10 о лишении родительских прав ФИО5

Из показаний свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является соседкой по дому Нестеровым, проживает по адресу: 

<

АДРЕС>, в течении 10 лет. Родственных и конфликтных отношений с истцом и ответчиками не имеет. Ей известно, что ФИО2 со своей женой ФИО10 и внуком ФИО1 проживают по 

<

АДРЕС>, она часто бывает у них в гостях. ФИО5 она знает, а ФИО6 ни разу не видела и не слышала о нем. Нестеровой А. уже давно не было в доме истца. Последний раз видела, ФИО5, когда она приезжала в дом лет 7 назад. В 2025 и в 2024 годах она точно ее не видела. ФИО5, как ей известно со слов ФИО10, уехала в какую-то деревню к мужчине, и живет с ним. Нестеровы сами не знают, где А. находится. Ей не известно, имеются ли вещи А. в доме. Конфликтов она между Нестеровыми не видела, такого не было, чтобы А. пыталась вселиться, а ее не пускали в дом. 

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению. 

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 Какого-либо соглашения между ним и собственником по поводу проживания в жилом доме достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО, не доверять которым у суда нет оснований.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 длительное время не проживает по адресу: 

<

АДРЕС>, последнее ее место жительства по адресу: 

<

АДРЕС>2.ФИО6 проживает в жилом доме по адресу: 

<

АДРЕС>, который принадлежит ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО5, (дата) года рождения и ФИО6, (дата), рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

АДРЕС>.

Нахождение на регистрационном учете ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.12.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, ФИО6. (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, ФИО6. (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года 

Судья (подпись)

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова 

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1594/2025 

Гражданское дело № 2-1594/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.