Дело № 2-2750/2025 66RS0001-01-2025-001101-87 Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 09.07.2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

25.06.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Орловой М. Б., 

при секретаре Старокоровой П.С.,

с участием прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – Бунькова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, действующего в интересах неопределённого круга лиц к ТСЖ «Хомякова, 16» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование которого указал следующее.

В ходе рассмотрения информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, установлены нарушения федерального законодательства, допущенные ТСЖ «Хомякова, 16» при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту – ГИС ЖКХ). В настоящее время указанные нарушения ответчиком не устранены. 

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, прокурор просил обязать ответчика разместить информацию, предусмотренную п. 2 главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», путем размещения ее на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru.

В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Буньков А.Г. поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Хомякова, 16» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения прокурора, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной Политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 504, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — www.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержден перечень информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом (раздел 11 Приказа).

В силу п. 2 раздела 11 вышеуказанного Приказа в системе подлежит размещению информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, а именно: 2.1) общие сведения о многоквартирном доме; 2.2) сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 2.3) внутридомовая система отопления; 2.4) внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения; 2.5) внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения; 2.6) внутридомовая инженерная система водоотведения; 2.7) внутридомовая инженерная система газоснабжения; 2.8) внутридомовая инженерная система электроснабжения; 2.9) балконы, лоджии, козырьки и эркеры; 2.10) лифты; 2.11) общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом; 2.12) сведения о квартирах в многоквартирном доме; 2.13) сведения о комнатах в коммунальной квартире в многоквартирном доме; 2.14) Сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме; 2.15) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 № 162, контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора).

Контроль осуществляется, в том числе, в форме систематическое наблюдение и анализ информации применительно к подпунктам «а» - «г» пункта 3 настоящего Порядка (подп. «а» п. 4 Порядка).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Хомякова, 16» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>

В прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга поступила информация Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области об установлении нарушения федерального законодательства, допущенного ТСЖ и ЖСК при размещении информации в ГИС ЖКХ в части неполного размещения сведений об объектах государственного жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние в соответствии с п. 2 раздела 11 Приказа Приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», процент размещения варьируется в диапазоне от 3,7 % до 94,9% по состоянию на 18.11.2024 (л.д. 7). 

Как следует из отчета процент размещения технических характеристик в системе ГИС ЖКХ ответчиком по состоянию на 27.01.2025 составляет 94,4% (аналогичный процент размещения был установлен по состоянию на 29.11.2024, по состоянию на 18.11.2024 средний процент размещения составлял 59,1%) (л.д. 8).

Согласно аналитическому отчету о качестве и полноте размещения информации на официальном сайте ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru по состоянию на 20.04.2024, представленного прокурором в судебном заседании и приобщенного к материалам дела, средний процент раскрытия информации составляет 71% (л.д. 38-55).

Согласно отзыву на исковое заявление по состоянию на 24.06.2025 ответчиком частично исполнены обязанности по размещению обязательной информации в системе ГИС ЖКХ, в том числе указаны кадастровые номера квартир № после устранения технической ошибки, допущенной Управлением Росреестра по Свердловской области и Региональным фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области; 24.06.2025 ответчиком с ИП 

<

иные данные> заключен агентский договор №, согласно которому исполнителем заказчику предоставляются услуги по сопровождению и размещению от имени заказчика информации в ГИС ЖКХ в соответствии с действующим законодательством, в виду отсутствия у ответчика специальных знаний, позволяющих самостоятельно разместить необходимую информацию в системе ГИС ЖКХ (л.д. 36-37, 58-59).

Как следует из данных проверки на официальном сайте ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru по состоянию на 23.06.2025, представленных прокурором в судебном заседании и приобщенных к материалам дела, средний процент раскрытия информации составляет 83% (л.д. 62-73).

Факт частичного размещения информации на официальном сайте ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru стороной ответчика в судебном заседании не оспорен.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание установление факта нарушения ответчиком требований Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» по размещению информации на официальном сайте ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru с учетом требований приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», суд полагает возможным удовлетворить исковые требования прокурора, обязав ТСЖ «Хомякова, 16» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить информацию, разместить необходимую информацию, предусмотренную п. 2 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в полном объеме, путем размещения ее на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Доводы стороны ответчика о том, что размещение неполной информации в системе ГИС ЖКХ связано с отсутствием у ответчика специальных знаний, позволяющих самостоятельно разместить необходимую информацию в системе ГИС ЖКХ, суд оценивает критически, поскольку обязанность ответчика по размещению информации в системе ГИС ЖКХ предусмотрена Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», отсутствие специальных знаний не освобождает ответчика от исполнения своих обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец согласно п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, действующего в интересах неопределённого круга лиц к ТСЖ «Хомякова, 16» (ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Хомякова, 16» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru информацию, предусмотренную п. 2 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ТСЖ «Хомякова, 16» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: