Дело№2-2465/2018 05 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Баковой И.А.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «ЖТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в размере 50 589 руб. 73 коп. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики плату за содержание жилого помещения вносят нерегулярно, в связи с чем за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 образовалась задолженность в заявленном размере. 19.02.2018 мировой судья судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-3758/2017-8 от 03 ноября 2017 года о взыскании с ФИО3 задолженности за содержание квартиры. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, 25 июня 2018 года северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальный трест» переименовано в северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест».

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.41), в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили (л.д. 100-101). 

Третье лицо АО «ЖКТ+», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 99), в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования «Северодвинск» и ФИО2, 10.02.2014 заключен договор социального найма жилого помещения № 16028 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37). Совместно с нанимателем в жиле помещение вселена сестра ФИО3

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из предписаний ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 17.08.2010 года управляющей организацией дома № 65 по ул. Юбилейной в г. Северодвинске является АО «ЖКТ+» (л.д. 7-23).

В соответствии с агентским договором № 2 от 01.04.2016, заключенным между СМУП «ЖКТ» и АО «ЖКТ+», агент СМУП «ЖКТ» обязалось от своего имени за вознаграждение по поручению и за счет принципала осуществлять сбор платы за жилое помещение (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением) с населения, проживающего в многоквартирных домах, управляемых принципалом, в том числе за коммунальные услуги, и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора (л.д. 28-33).

В соответствии с п. 2.1.6 агентского договора № 2 от 01.04.2016 СМУП «ЖКТ» наделено правом производить от своего имени взыскание задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением с граждан в судебном порядке и через службу судебных приставов.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом иди договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках. 

Как следует из представленных в дело материалов, за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 у ответчиков за содержание жилья перед истцом образовалась задолженность в размере 50 589 руб. 73 коп. (л.д.36).

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил, размер задолженности, равно как ее расчет, не оспорил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина по 1 288 руб. 27 коп.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 50589 (пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 73 копейки.

Зачесть госпошлину за выданный 03 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области судебный приказ по делу № 2-3758/2017-8 в размере 858 (восемьсот пятьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» расходы по оплате госпошлины в размере 1 288 руб. (одна тысяча двести восемьдесят восемь) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» расходы по оплате госпошлины в размере 1 288 руб. (одна тысяча двести восемьдесят восемь) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года.