Дело № 2-2-3/2020 64RS0017-02-2019-000460-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года р.п. Лысые Горы Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривова Л.Е.,

с участием: истца по первоначальному, ответчика по встречному иску ФИО1;

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2;

представителя третьего лица – администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области ФИО3,

представителя третьего лица - АО «Газпром газораспределение Саратовская область» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» о признании части охранной зоны газораспределительной сети отсутствующей, об изменении координатных точек газопровода, и внесении соответствующих изменений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» к ФИО1 об обязании восстановления газопровода,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование своих требований указывал на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер 64:19:040102:27, на котором расположено нежилое здание. 10.08.2019 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за государственным регистрации возведенного нежилого здания. 15.08.2019 года истцу было отправлено уведомление о приостановки регистрации на основании того, что вышеуказанный земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования – в охранной зоне газораспределительной сети. Истец просил признать часть охранной зоны газораспределительной сети - г/п надз н/д от м/вр в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потр, тр стал, d 108 мм, пр. 380 м, л 1; г/п надз н/д от м/вр в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потр, тр стал, d 89 мм, пр. 380 м, л 2; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Степная, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потр, тр стал, d 50 мм, пр. 1925 м, л 3; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Степная, ул. Красноармейская до потр, тр стал, d 25 мм, пр. 720 м, л 4; г/п надз. н/д от, м/вр в г/п надз н/д по ул. Красноармейская, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потр, тр. стал, d 40 мм, пр. 1162 м, л 5; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Красноармейская, ул. Степная, ул. Юбилейная до потр, тр стал., d 57 мм, пр. 1680 м, л 6; г/п надз. н/д от м/вр в г/п надз. н/д по ул. Степная, мкр. Западный, ул. Трудовая до потр, тр стал, d 32 мм, пр. 983, л 7; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по мкр. Западный до потр, тр стал, d 76 мм, пр. 300 м, л 8, с кн 64:19:000000:2204», проходящей по земельному участку с кадастровым номером 64:19:040102:27, отсутствующей. Сохранить сооружение – газопровод с кадастровым номером 64:19:000000:2204 в реконструированном виде в следующих координатных точках: н1 (х- 497674.98 у - 2213061.28), н2 (х - 497644.48, у - 2213047.90), н3(х - 497643.76, у - 2213049.80), н4(х - 497642.97, у - 2213051.58), н5(х - 497640.02 у - 2213059.32), н6(х - 497637.34 у - 2213066.23), н7(х - 497636.60, у-2213068,11), н8 (х – 497634.23, у – 2213074.15), н9 (х - 497631.04, у – 2213082.48), н10 (х - 497627.39, у - 2213091.19), н11 (х - 497632.45, у – 2213093.73), н12 (х - 497629.80, у - 2213100.31). Признать объект реконструкции - газопровод с кадастровым номером 64:19:000000:2204, в новых координатных точках: н1 (х 497674.98 у- 2213061.28), н2 (х-497644.48, у-2213047.90), н3(х-497643.76, у- 2213049.80), н4(х-497642.97, у-2213051.58), н5(х-497640.02 у-2213059.32), н6(х-497637.34 у- 2213066.23), н7(х- 497636.60 у- 2213068,11), н8 (х – 497634.23, у – 2213074.15), н9 (х- 497631.04, у – 2213082.48), н10 (х- 497627.39, у- 2213091.19), н11 (х- 497632.45, у – 2213093.73), н12 (х-497629.80, у- 2213100.31), принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1». Обязать ООО «Газорасчёт-1» (ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда внести соответствующие изменения в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 64:19:000000:2204. Внести соответствующие изменения в охранную зону сооружения - газопровода низкого давления с кадастровым номером 64:19:000000:2204 в связи с вышеуказанным изменением конфигурации характерных точек данного объекта недвижимости.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» ФИО2, исковые требования ФИО1 не признала, пояснив в судебном заседании, что «сооружение, включающее в себя газопровод надземный низкого давления от места врезки в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потребителя, труба стальная, диаметром 108 мм., протяженностью 380 м., литера 1; газопровод надземный низкого давления от места врезки в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потребителя, труба стальная, диаметром 89 мм, протяженностью 380 м., литера 2; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 50 мм., протяженностью 1925 м., литера 3; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, ул. Красноармейская до потребителя, труба стальная, диаметром 25 мм., протяженностью 720м., литера 4; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Красноармейская, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 40мм., протяженностью 1162 м., литера 5; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Красноармейская, ул. Степная, ул. Юбилейная до потребителя, труба стальная, диаметром 57 мм., протяженностью 1680 м., литера 6; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, мкр. Западный, ул. Трудовая до потребителя, труба стальная, диаметром 32 мм., протяженностью 983 м., литера 7; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 76 мм, протяженностью 300 м, литера 8, назначение: производственное, инв. № 63:225:003:000003260:1, адрес объекта: 

<

...>, имеет кадастровый номер: 64:19:000000:2204. Указанный объект газораспределения был приобретен в собственность обществом с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1», на основании договора – купли продажи от 25.02.2016 года, составленным с администрацией Лысогорского муниципального района. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем 14.03.2016 года внесена запись № 64-31/001-64/010/004/2016-341/2. 

На основании договора аренды, заключенного между ООО «Газорасчет-1» и АО «Газпром газораспределение» в 2016 году, вышеуказанный участок газопровода был передан в аренду АО «Газпром газораспределение» с последующей передачей по договору субаренды АО «Газпром газораспределение Саратовская область». Согласно материалам искового заявления ФИО1 заключал договор подряда с АО «Газпром газораспределение Саратовская область» на выполнение работ с вышеуказанным участком газопровода. В результате подрядные работы привели к изменению конфигурации газопровода, и были проведены без согласования с собственником – ООО «Газорасчет – 1». Какого-либо обращения к собственнику газопровода от ФИО1, или от иных лиц, о согласовании проекта реконструкции газопровода, до фактически произведенной реконструкции газопровода, не было. Считает, что ФИО1 нарушил нормы утвержденные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» в части недопущения построек в охранной зоне газопровода, в результате данных действий была изменена изначальная конфигурация газопровода на земельном участке в целях возведения объекта капитального строительства – гаража, по адресу: Саратовская область р.п. Лысые Горы, в районе жилого дома № 36 по ул. Юбилейная. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Одновременно представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» ФИО2, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 В обоснование своих требований, указывала на то, что истцом по первоначальному иску, изменена конфигурация части существующего на местности газопровода, расположенного в координатах – «Сооружение, включающее в себя газопровод надземный низкого давления от места врезки в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потребителя, труба стальная, диаметром 108 мм., протяженностью 380 м., литера 1; газопровод надземный низкого давления от места врезки в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потребителя, труба стальная, диаметром 89 мм, протяженностью 380 м., литера 2; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 50 мм., протяженностью 1925 м., литера 3; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, ул. Красноармейская до потребителя, труба стальная, диаметром 25 мм., протяженностью 720м., литера 4; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Красноармейская, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 40мм., протяженностью 1162 м., литера 5; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Красноармейская, ул. Степная, ул. Юбилейная до потребителя, труба стальная, диаметром 57 мм., протяженностью 1680 м., литера 6; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Степная, мкр. Западный, ул. Трудовая до потребителя, труба стальная, диаметром 32 мм., протяженностью 983 м., литера 7; газопровод надземный низкого давления от места врезки в газопровод надземный низкого давления по мкр. Западный до потребителя, труба стальная, диаметром 76 мм, протяженностью 300 м, литера 8, назначение: производственное, инв.№ 63:225:003:000003260:1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 64:19:000000:2204, далее по тексту «Газопровод» был перенесен на другое месторасположение. В иске истцом указано, что им произведено изменение конфигурации части существующего на местности газопровода. Следовательно, истец ФИО1 подтверждает, что в настоящее время газопровод отсутствует на местности в тех координатах, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, и которые изначально, до изменений истцом конфигурации газопровода были установлены ООО «Газорасчет-1» в результате проведения комплекса работ по координированию газопровода на местности, установлению его охранных зон. Точки координат газопровода, которые отображают его локацию на местности, содержатся в техническом плане, который прилагается к встречному исковому заявлению. Полагала, что изменений конфигурации газопровода, являющегося частной собственностью, произведено самовольно истцом, поскольку данное изменение не согласовывалось собственником. 

С учетом вышеизложенного представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску просила суд обязать ФИО1 осуществить действия по приведению газопровода, с кадастровым номером 64:19:000000:2204, принадлежащего ООО «Газорасчет-1» на праве собственности, в изначальное состояние, соответствующее технической документации на него, в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил суд их удовлетворить. Заявленные ответчиком встречные исковые требования не признал. В обоснование своих возражений указывал, на то, что самовольно участок газопровода не переносил. Конфигурация газопровода была изменена по договору подряда, заключенного с АО «Газпром газораспределение Саратовская область», и восстановить газопровод в изначальное состояние не представляется возможным. Считает что, работы проводились в рамках заключенного договора аренды газопровода, между администрацией Лысогорского муниципального района Саратовской области и АО «Газпром газораспределение Саратовская область». 

Представитель третьего лица, администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области ФИО3, не возражала относительно удовлетворение исковых требований ФИО1 В судебном заседании пояснила что, первоначально, согласно постановления администрации ОМО Лысогорского района № 51 от 30.01.1998 года, ФИО5 был представлен в бессрочное пользование земельный участок 1413 кв.м., расположенный по адресу: ул. Юбилейная д. 32, р.п. Лысые Горы Саратовская область, под строительство жилого дома и сарая. В соответствии с постановлением администрации ОМО Лысогорского района № 621 от 14.12.1999 года произошло изменение номера дома с № 32 на № 36. 08.10.2015 года ФИО6 по договору купли-продажи передал в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1413 кв.м. по вышеуказанному адресу. Тогда как согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.02.2016 года, а так же государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, ответчиком приобретено в собственность недвижимое имущество, в число которого входит часть наземного газопровода. Так, согласно листа согласования при заключении договора подряда, начальником участка р.п. Лысые Горы филиала ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область в г. Калининске» дано согласование на проведение ремонтных работ на газопроводе, и согласно сведений имеющихся в материалах дела, объект газораспределения сдан в аренду АО «Газпром газораспределение» с последующей передачей в субаренду АО «Газпром газораспределение Саратовская область», куда и обращался истец для согласования изменения конфигурации газопровода, поэтому считаю, что действия истца законны и обоснованны. Относительно поданного встречного искового заявления возражала, просила суд в удовлетворении требований ООО «Газорасчет -1» отказать, так как требования не мотивированы и документально не подтверждены. 

Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Саратовская область» ФИО4, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворение исковых требований ФИО1, пояснив суду, что подрядные работы с участком газопровода по адресу: ул. Юбилейная д. 36 производило АО «Газпром газораспределение Саратовская область в г. Калининске», согласно заключенного договора подряда от 12 мая 2016 года. Относительно поданного встречного искового заявления возражала, просила суд в удовлетворении требований ООО «Газорасчет -1» отказать, так как требования не мотивированы и документально не подтверждены.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил. Отзыв относительно исковых требований истца, суду не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, одной из задач гражданского судопроизводства является правильное разрешение гражданских дел. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному разрешению гражданских дел.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права. 

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 64:19:040102:27, был предоставлен ФИО6 на основании Постановления администрации объединенного муниципального образования Лысогорского района Саратовской области от 30.01.1998 года № 51, постановления администрации объединенного муниципального образования Лысогорского района Саратовской области от 14.12.1998 года № 620, право на который было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 11.09.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 64-64-11/023/2013-357.

08 октября 2015 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО6 и ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 64:19:040102:27, был передан в собственность ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2015 года сделана запись регистрации № 64-64/010-64/010/026/2015-263/2, и выдано свидетельство о государственной регистрации № 64 –АД № 798791.

12 мая 2016 года истцом ФИО1 был заключен договор подряда № 23864/КЛ-ПР с АО «Газпром газораспределение Саратовская область», о производстве ремонтных работ, и изменении конфигурации газопровода, проходящего по земельному участку, расположенного по адресу: 

<

...> с целью строительства на данном земельном участке нежилого здания.

Договором подряда от 12.05.2016 года было предусмотрено, что АО «Газпром газораспределение Саратовская область», производит ремонтные работы на газопроводе проходящего по земельному участку, расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с локально-сметной документацией. 

14 июня 2016 года заказчиком ФИО1 и исполнителем АО «Газпром газораспределение Саратовская область» был подписан акт о приемке выполненных работ по договору подряда, по результатам которого была изменена конфигурация газопровода расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...>.

По результатам произведенного истцом строительства нежилого здания, 10.08.2019 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, с заявлением о государственной регистрации возведенного нежилого здания на вышеуказанном земельном участке. 

15.08.2019 года истцу было отправлено уведомление о приостановки регистрации на основании того, указанный земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования – «Зона с особыми условиями использования территории – охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона газораспределительной сети». 

Данные обстоятельства послужили основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета здания (гаража) расположенного по адресу: 

<

...> площадью 288 кв.м.

Судом установлено, что 25 февраля 2016 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, между Лысогорским муниципальным районом, в лице администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области и ООО «Газорасчет -1». 

Согласно условиям договора купли-продажи, администрация Лысогорского муниципального района Саратовской области передает в собственность ООО «Газорасчет -1» перечень участок газопровода, в том числе участок газопровода, проходящий по земельному участку, расположенному по адресу: 

<

...> принадлежащего истцу с 08.10.2015 года.

В соответствии с распоряжением Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 01.12.2016 года № Т-1112-р, были утверждены границы охранной зоны газораспределительной сети обществу с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1», в том числе и границы охранной зоны на земельном участке по адресу: 

<

...> принадлежащим ФИО1 с 08.10.2015 года, без соответствующего согласования с истцом.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018 года, недвижимое имущество, в виде участков газопровода, переданные ООО «Газорасчет-1» по договору купли-продажи от 25.02.2016 года, поставлены на кадастровый учет, с присвоением соответствующих номеров, в том числе и газопровод, проходящему по земельному участку ФИО1, по адресу: 

<

...> участку газопровода присвоен номер - 64:19:000000:2204.

Статьей 7 Земельного Кодекса предусмотрено, что земли населенных пунктов, а так же земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеют целевое назначение.

На основании статьи 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно статьи 88 Земельного кодекса РФ, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения). 

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель.

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 Земельного Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

На основании разъяснений, приведенных в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума N 10/22, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, и в процессе заслушивания мнений сторон, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> с 08.10.2015 года, в то время как охранная зона инженерных коммуникаций, газопровода с кадастровым номером 64:19:000000:2204, была установлена после заключения договора купли – продажи участков газопровода, то есть после 25.02.2016 года, и без соответствующего уведомления ФИО1, поэтому, с учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, признав часть охранной зоны отсутствующей, и признании объекта реконструкции в новых координатных точках. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 суд, полагает отказать, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Статьей 14 вышеуказанного Федерального закона, предусмотрено что, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, вступившие в законную силу судебные акты.

Суд с учетом удовлетворения требований истца о признании объекта реконструкции в новых координатных точках, а так же на основании установленного, ФЗ от 13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости», порядка внесения сведений в ЕГРН, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о внесении соответствующих изменений в охранную зону сооружения - газопровода низкого давления с кадастровым номером 64:19:000000:2204, так как требования истца, носят уведомительный характер, и истцу необходимо обратиться с данным требованием к органу регистрации права, после вступления данного решения в законную силу. 

Рассматривая встречные исковые требования ООО «Газорасчет-1» к ФИО1 об обязании осуществить действия по приведению газопровода, с кадастровым номером 64:19:000000:2204, в изначальное состояние, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось сторонами, что проходящий наружный газопровод низкого давления, по ул. Юбилейная р.п. Лысые Горы, а так же по земельному участку истца, эксплуатировался АО «Газпром газораспределение Саратовская область», на основании договора аренды муниципального имущества № 19/04 от 01.11.2004 года, заключенного с Администрацией Лысогорского муниципального района Саратовская область, и на момент заключения договора подряда, субарендатор газопровода АО «Газпром газораспределение Саратовская область» не было известно о продаже данного участка газопровода третьим лицам.

12 мая 2016 года истцом ФИО1 был заключен договор подряда № 23864/КЛ-ПР с АО «Газпром газораспределение Саратовская область», о производстве ремонтных работ, и изменении конфигурации газопровода, проходящего по земельному участку, расположенного по адресу: 

<

...> с целью строительства на данном земельном участке нежилого здания.

На основании договора аренды муниципального имущества № 19/04 от 01.11.2004 года, заключенного между АО «Газпром газораспределение Саратовская область» и Администрацией Лысогорского муниципального района Саратовская область, участок газопровода низкого давления, проходящего по ул. Юбилейная р.п. Лысые Горы, а так же по земельному участку истца, эксплуатировался АО «Газпром газораспределение Саратовская область».

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что договор аренды муниципального имущества № 19/04 от 01.11.2004 года, заключенного между АО «Газпром газораспределение Саратовская область» и Администрацией Лысогорского муниципального района Саратовская область, на момент заключения договора подряда, а так же после выполнения работ считался заключенным, и действует по настоящее время. Каких-либо уведомлений от арендодателя о прекращении действия договора подряда, арендатор, то есть АО «Газпром газораспределение Саратовская область», не получало.

14 июня 2016 года АО «Газпром газораспределение Саратовская область» были выполнены работы согласно договора подряда, и подписан акт о приемке выполненных работ. По результатам проведенных подрядных работ, была изменена конфигурация газопровода расположенного на земельном участке по адресу: 

<

...>.

В ходе судебного разбирательства, судом были получены сведения Средне-Поволсжкого управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 06.02.2020 года № 302-676, согласно которым в государственном реестре опасных производственных объектов за АО «Газпром газораспределение Саратовская область» зарегистрирован опасный производственный объект Сеть газоснабжения, в том числе межпоселковая Лысогорского района Саратовской области, в состав которого входит газопровод в р.п. Лысые Горы, от места врезки в газопровод надземный низкого давления по ул. Красноармейская, ул. Степная, ул. Юбилейная, до потребителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 самовольно изменение конфигурации газопровода, проходящего по земельному участку, расположенного по адресу: 

<

...> не производил. Подрядные работы произведены по договору подряда от 12 мая 2016 года № 23864/КЛ-ПР - АО «Газпром газораспределение Саратовская область», а поэтому суд считает отказать в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Газорасчет-1», об обязании ФИО1 осуществить действия по приведению газопровода, с кадастровым номером 64:19:000000:2204, принадлежащего ООО «Газорасчет-1» на праве собственности, в изначальное состояние, соответствующее технической документации на него, в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Решение суда не может быть основано на предположениях или непроверенных данных. Принимая решение по делу, суд учитывал только те обстоятельства, которые достоверно установлены в ходе судебного разбирательства и подтверждены соответствующими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» о признании части охранной зоны газораспределительной сети отсутствующей, об изменении координатных точек газопровода, и внесении соответствующих изменений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить частично.

Признать часть охранной зоны газораспределительной сети - г/п надз н/д от м/вр в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потр, тр стал, d 108 мм, пр. 380 м, л 1; г/п надз н/д от м/вр в ШРП по ул. Красноармейская, Степная до потр, тр стал, d 89 мм, пр. 380 м, л 2; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Степная, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потр, тр стал, d 50 мм, пр. 1925 м, л 3; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Степная, ул. Красноармейская до потр, тр стал, d 25 мм, пр. 720 м, л 4; г/п надз. н/д от, м/вр в г/п надз н/д по ул. Красноармейская, ул. Юбилейная, мкр. Западный до потр, тр. стал, d 40 мм, пр. 1162 м, л 5; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по ул. Красноармейская, ул. Степная, ул. Юбилейная до потр, тр стал., d 57 мм, пр. 1680 м, л 6; г/п надз. н/д от м/вр в г/п надз. н/д по ул. Степная, мкр. Западный, ул. Трудовая до потр, тр стал, d 32 мм, пр. 983, л 7; г/п надз н/д от м/вр в г/п надз н/д по мкр. Западный до потр, тр стал, d 76 мм, пр. 300 м, л 8, с кн 64:19:000000:2204», проходящей по земельному участку с кадастровым номером 64:19:040102:27, отсутствующей.

Признать объект реконструкции - газопровод с кадастровым номером 64:19:000000:2204, в новых координатных точках: н1 (х 497674.98 у- 2213061.28), н2 (х-497644.48, у-2213047.90), н3(х-497643.76, у- 2213049.80), н4(х-497642.97, у-2213051.58), н5(х-497640.02 у-2213059.32), н6(х-497637.34 у- 2213066.23), н7(х- 497636.60 у- 2213068,11), н8 (х – 497634.23, у – 2213074.15), н9 (х- 497631.04, у – 2213082.48), н10 (х- 497627.39, у- 2213091.19), н11 (х- 497632.45, у – 2213093.73), н12 (х-497629.80, у- 2213100.31), принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1».

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Газорасчет-1» к ФИО1 об обязании восстановления газопровода, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Судья Л.С. Трапезникова