78RS0002-01-2019-009543-17

Дело № 2-1041/2020 08 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Хмелевой Е.А.

при секретаре Львовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета и о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В своем иске ФИО1 пояснил, что ему принадлежит 22/348 долей в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из 18 комнат, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, 

<

адрес> на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 16.05.2015 года и договора купли-продажи доли в квартире от 07.07.2015 года, а именно, истцу в указанной квартире принадлежит комната под номером 14, площадью 21,9 кв.м согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2015 года и от 22.09.2015 года, выпиской из ЕГРН от 05.06.2019 года.

Согласно справке формы 9 от 16.08.2019 года ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 03.10.2016 г. и с 10.10.2016 г. соответственно.

Ответчики членами семьи истца не являются, вселились в спорную квартиру с согласия ФИО1, проживали в квартире безвозмездно, какого-либо соглашения об оплате за пользование жилым помещением заключено между ними не было, фактически между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

Истцом 21.06.2019 года были направлены в адрес ответчиков письменные уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением с требованием освободить его со снятием с регистрационного учета в срок до 20.07.2019 года, что подтверждается телеграммами от 21.06.2019 года, которые согласно уведомлениям от 24.06.2019 года были доставлены в адрес ответчиков, но не вручены в связи с их неявкой по извещению за телеграммой, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18.03.2020 года по заявлению истца ФИО1 (л.д. 79), производство по делу в отношении ответчика ФИО3 было прекращено (л.д. 81-82), в связи со смертью ФИО3 

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1 – А. А. А., действующий на основании доверенности от 06.06.2018 года и по доверенности от 18.11.215 года, выданной сроком на 10 лет, требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО2 в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО1 на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2015 года и от 22.09.2015 года (л.д. 12-15) и выписке из ЕГРН от 05.06.2019 года (л.д. 16-23) принадлежит 22/348 долей (комната № 14, площадью 21,9 кв.м ) в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из 18 комнат, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, 

<

адрес> на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 16.05.2015 года (л.д. 6-8) и договора купли-продажи доли в квартире от 07.07.2015 года (л.д. 9-11).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-AK №, согласно актовой записи № Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга Отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти (л.д. 29, 61), в связи с чем, производство по делу в отношении ФИО3 прекращено.

Согласно справке формы 9 от 16.08.2019 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.10.2016 г. (л.д. 24).

Согласно пояснениям истца ответчик членом его семьи не является, вселялся в спорную квартиру с согласия ФИО1, проживал в квартире безвозмездно, какого-либо соглашения об оплате за пользование жилым помещением заключено между ними не было, фактически между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

Истцом 21.06.2019 года было направлено в адрес ответчика письменное уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением с требованием освободить его со снятием с регистрационного учета в срок до 20.07.2019 года, что подтверждается телеграммой от 21.06.2019 года, которая согласно извещению от 24.06.2019 года была доставлена в адрес ответчика, но не вручена в связи с его неявкой по извещению за телеграммой (л.д. 25-26).

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п.1 ст.699 ГК РФ).

В порядке п. 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно I направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25~"0 применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 67 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Таким образом, телеграмма, направленная в адрес ответчика 21.04.2019 г. считается доставленной, поскольку ответчик уклонился от ее получения, что подтверждается почтовым извещением от 24.06.2019 г.

Месячный срок, предусмотренный ст.699 ГК РФ, на момент обращения истца с настоящим иском в суд истек, правовых оснований для пользования жилым помещением истца у ответчика не имеется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Самостоятельных прав в отношении спорного помещения ответчик не приобрел, какого- либо соглашения, договора найма между сторонами на пользование спорным жилым помещением не заключалось.

Собственник согласно ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения истца на основании п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и в силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ, ч.1 ст.699 и п.3 ст.450 ГК РФ суд приходит к обоснованному выводу о том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования жилым помещением истца, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, 

<

адрес>, в связи с чем, обязан прекратить пользоваться им с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по спорному адресу – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Выборгская набережная, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение суда по делу может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2020 года