УИД УИД 77RS0020-02-2025-010123-13

Дело № 2-6740/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 октября 2025 года 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6740/2025 по иску ООО «УК «Жилфонд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Жилфонд» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: адрес.

Указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры, а ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес. ООО «УК Жилфонд» осуществляет обслуживание и управление данным многоквартирным домом. У ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01 сентября 2023 года по 30 июня 2025 года. 

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере сумма, с учетом уточнения иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 пени за просрочку платежей в размере сумма, взыскать солидарно с должников расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК Жилфонд» фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила, что данная квартира находится без электроснабжения с 2004 года, ФИО1 является нанимателем с 2008 года и договор найма не расторгнут, о том где проживает фактически ФИО1 управляющей компании не известно, то что он зарегистрирован по адресу: Москва, адрес управляющая компания не оспаривает, поскольку ответчик ФИО1 является пенсионером и инвалидом второй группы ООО «УК Жилфонд» отказывается в части взыскания пени с ФИО1, настаивает на взыскании пени в полном объеме с ответчика ФИО2 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что не проживает в спорной квартире по адресу: адрес с 2018 года. Зарегистрирован по адресу: адрес с 08.07.2018 г. именно по этому адресу пользуется и оплачивает коммунальные услуги. В спорном жилом помещении коммунальными услугами не пользуется, не имеет доступа к ней. Договор социального найма, заключенный ранее, не расторгал при смене места жительства и постановки на учет по другому месту жительства. Не знал про эту обязанность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в не сообщила, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 2 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии со статьями 678, 682 и 687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, в размерах и в сроки, установленные договором. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не предусмотрено иного.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временным жильцам; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленном договором порядке об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № 168 по адресу: адрес, на основании Распоряжения Префекта адрес от 11.08.2008 г. № 3880, Договора социального найма № 521041937 от 29.09.2008 г. адрес жилого помещения составляет 43,5 кв. м, жилая площадь — 19,9 кв. м. 

Как следует из Единого жилищного документа, выданного ГБУ «МФЦ адрес Косино-Ухтомский в спорной квартире № 168 по адресу: адрес зарегистрированы: несовершеннолетняя фио,паспортные данные, а также ФИО2,паспортные данные

ООО «УК Жилфонд» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимных расчетов и расчету задолженности, за период с 01.09.2023 г. по 30.06.2025 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения составила сумма, на эту сумму начислены пени в размере сумма, что подтверждается расчетом пери от 04.08.2025 года.

Согласно копии паспорта ФИО1 серия номер 4506 672191 с отметкой о регистрации по адресу: Москва, адрес с 08.07.2018 года, последний действительно зарегистрирован по иному адресу и с 08.07.2018 года в спорной квартире не проживает.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не проживает в квартире с 2018 года, не имеет доступа в квартиру и не пользуется там жилищно-коммунальными услугами, нашли свое подтверждение в судебном заседании и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств, опровергающих утверждения ФИО1 о его длительном не проживании и отсутствии доступа в квартиру, истцом не представлено.

При этом как следует из имеющихся материалов дела ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 является фактическим потребителем услуг, тогда как ФИО1 не проживает в жилом помещении, не ведет общего хозяйства с ФИО2, и ,следовательно, не является фактическим потребителем услуг. В связи с чем не несет солидарной ответственности за образовавшийся долг. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ФИО2 самостоятельно несет ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ФИО1 фактически не является потребителем коммунальных услуг и не проживает в спорном жилом помещении, суд считает необходимым освободить его от ответственности по оплате задолженности за спорный период. 

Учитывая факт длительного отсутствия ФИО1 в квартире по адресу: Москва, адрес, наличие доказательств подтверждающих фактическое проживание ФИО2 в квартире в спорный период, суд возлагает обязанность по внесению всей задолженности за период с 01.09.2023 года по 30.06.2025 года на ответчика ФИО2

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период с 01.09.2023 года по 30.06.2025 года, представленный истцом судом проверен и признан арифметически верным, поскольку основан на действующих тарифах за взыскиваемый период.

Изначально требования истца ООО «УК Жилфонд» о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг являлись предметов рассмотрения в рамках приказного производства у мирового судьи судебного участка № 415 адрес по гражданскому делу № 2-4283/415/2024. Однако в связи с тем, что ФИО1 подал возражения на судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка № 415 адрес от 10 июля 2025 года данный судебный приказ был отменен. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ФИО2 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере сумма и пени в размере сумма

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 178 от 11 августа 2025 года, и требования к ФИО2 удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК Жилфонд».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 г. по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2025 г.

Судья фио