Дело № 2-1134/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Передера А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования по завещанию, выделении в пользование части жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 718 кв.м. и 6/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые она завещала истцу. Ответчику принадлежит 7/13 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение. Указанное наследство истец принял.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Брянского нотариального округа Брянской области М. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказала, в связи с изменением общей площади жилого дома из-за пристроек и необходимостью заключения соглашения об изменении долей, однако ответчик отказывается его заключить в добровольном порядке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на пристройку Лит. А3, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., однако доли сособственников домовладения не были изменены.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений – квартир – №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая находилась в пользовании С., и №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая находится в пользовании ФИО2, квартиры имеют отдельные входы, отопление, электроснабжение.

Истец просил суд:

- изменить доли сособственников на указанное домовладение, 

- признать за ФИО2 право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности и выделить ему в пользование изолированную часть жилого помещения (

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты> 

- признать за ФИО1 право собственности на 4/9 долей в праве общей долевой собственности и выделить ему в пользование изолированную часть жилого помещения (

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты>

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существующие записи о регистрации права собственности за ФИО3 и С. на указанное домовладение.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик и его представитель в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо нотариус М., представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2, ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С. принадлежит на праве собственности 6/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа М. ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства серии №, выданного отделом ЗАГС Бежицкого района г.Брянска управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ., следует, что С. все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось, и в чем бы оно не заключалось, все движимое и недвижимое имущество завещает в равных долях каждому – ФИО1 и ФИО4

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области М., ФИО4 заявил об отказе от доли наследства, причитающейся ему на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ С. в пользу ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Брянского нотариального округа 

<

адрес> М., наследником имущества С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права аренды земельного участка, площадью 718 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для использования индивидуального жилого дома.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области М., ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома по указанному адресу после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в результате пристроек изменилась общая площадь жилого дома и для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо заключить соглашение об изменении долей, которое удостоверить не представляется возможным по причине неявки сособственника.

Такие обстоятельства подтверждают факт принятия ФИО1 наследства после смерти С. и указывают на необходимость признания за истцом права собственности на долю домовладения, принадлежащую С.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Бежицкого района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (лит. А3), расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно поэтажному плану к техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по 

<

адрес> представляет собой одноэтажный дом общей площадью 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании не оспаривалось, что истец пользуется квартирой №, а ответчик квартирой №.

Суд находит требование истца об изменении долей собственников в домовладении обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным изменить доли собственников указанного жилого дома и признать за ФИО2 право собственности на 5/9 доли, за ФИО2 на 4/9 доли с учетом величины площади дома за счет пристройки лит. А3, 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 Возражений на такой размер долей суду ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и в части выдела в пользование сособственникам изолированных частей жилого дома, занимаемых ими, и выделить в пользование ФИО2 изолированную часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Изменить доли собственников жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> и признать за ФИО2 право собственности на 5/9 долей жилого дома, выделив ему в пользование изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 4/9 доли указанного жилого дома и выделить ему в пользование согласно поэтажному плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости существующих записей о правах долевой собственности на указанный жилой дом у ФИО2, на 7/13 долей, у С. на 6/13 долей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 15.05.2017 года.

Судья Масленникова А.В.