№ 2-74/2024

УИД 74RS0036-01-2023-000732-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 572 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ее сожителю ФИО1 на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом введен в эксплуатацию. Они жили с ФИО1 вместе как одна семья в этом доме, с момента его постройки и ввода в эксплуатацию, а так же истец была в данном доме зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти она пыталась оформить право собственности, а именно в апреле 1977 года и ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в БТИ за справками о состоянии дома и о собственнике дома, однако не довела до конца оформление своих прав на данный дом. Согласно данных ЕГРН, данный дом имеет площадь 22,4 кв.м., кадастровый №, расположен на земельном участке площадью 572 кв.м., с кадастровым номером 74:26:1102008:109. В данном доме истец проживает непрерывно с момента его строительства, а зарегистрирована была в доме с сентября 1976 года. То есть более 18 лет она владею данным домом открыто, добросовестно и непрерывно, как собственник. За прошедшие годы никто не предъявил своих правопритязаний на данный дом. В настоящее время ей необходимо получить правоустанавливающий документ на дом, чтобы оплачивать налоги за дом, а также для приведение в соответствие с действующим законодательством ее права на данный дом. Поскольку она стала владеть домом единолично после смерти ее сожителя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что составляет почти 50 лет, полагает, что имеет право собственности на него в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области, Пластовского подразделения Увельского управления ОГУП «Обл.ЦТИ» Челябинской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и акта № Управления главного архитектора при Пластовском горисполкоме о принятии объекта ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки Пластовского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 для предоставления в государственную нотариальную контору для оформления наследства следует, что в 

<

адрес> домовладение № за регистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО1

Сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости.

В представленном техническом паспорте на домовладние, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственником по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО2

Из копии паспорта истца усматривается, что она зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ответа Министерства имущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности 

<

адрес>, не значится.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответа 

<

адрес> нотариальной Палаты № от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу указанный дом не вошел.

Из представленной справки Пластовского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по 

<

адрес> следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО1 по договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными квитанциями следует, что ФИО2 производится оплата по коммунальным услугам по указанному адресу, осуществляется содержание указанного имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на дом площадью 22,4 кв.м. с кадастровым номером 74:26:1102008:214, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с 1983 года, владеет указанным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, обрабатывает землю. 

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.