Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бейзер А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Серовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района», г. Казань, об определении порядка оплаты по коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт и иным обязательным платежам за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы. В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также нанимателем указанной квартиры является его брат ФИО1, однако, ответчик обязанности по оплате жилья не исполняет, членом его семьи не является, ведет с ним раздельный бюджет и хозяйство. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в равных долях — по ? доле каждому, обязать ООО «УК ЖКХ Московского района» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания неоднократно извещался по месту жительства (регистрации). 

Представитель ответчика – ООО «УК ЖКХ Московского района» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела в связи с их неявкой, поскольку о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно пункту 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, относящейся к собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, 66 кв.м., зарегистрированы по месту жительства 2 человека: истец ФИО1, и ответчик ФИО1 – брат истца, что подтверждается выпиской из домовой книги ТУ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик обязанности по оплате жилья не исполняет, членом семьи истца не является, ведет с ним раздельный бюджет.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации четко регламентирует ответственность проживающих за пользование жилым помещением по договору социального найма на основании платежных документов.

В силу указанных выше разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» с учетом положений ст.69 ч.4 ЖК РФ, ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ суд наделен правом определения порядка и размера участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг, истец желает нести расходы в размере ? доли, а потому суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия пользователей по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №), в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бейзер А.А.