54RS0006-01-2023-001848-80

Дело № 2-3158/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Новосибирск 

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А., 

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Д.В. к Л.Л.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, также другим собственником в квартире является ответчик, который пользуется квартирой единолично. На неоднократные требования истца в выдаче дубликатов ключей, обеспечении доступа в квартиру, ответчик отказывает, либо затягивает время под различными предлогами. Учитывая изложенное, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, передав экземпляр ключей от квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Л.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю ФИО6, которая с исковыми требованиями не согласилась ввиду того, что будут нарушены права Л.Л.Н. на частную жизнь, ключи от квартиры передавать не намерена, после перерыва представитель в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, по иску своих возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и возражения представителя ответчика, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Помимо него сособственником квартиры является ответчик с долей в праве общей долевой собственности в размере 1/3 и ФИО2 с долей в праве общей долевой собственности в размере 1/3. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующе право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право, предусмотренной этой статьей, принадлежит также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ). 

В силу ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключается в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик должен доказать правомерность своего поведения. 

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Как следует из искового заявления и объяснений истца, Л.Д.В. не имеет доступа в спорное жилое помещение ввиду того, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, ответчик ключи от спорной квартиры ему не предоставил.

В связи с чем истец обращался к ответчику с требованием предоставить доступ в спорное жилое помещение и передать ему экземпляр ключей для изготовления дубликата, либо изготовить и предоставить исправные дубликаты ключей, направив его по почте, а также путем вручения через представителя ответчика (л.д. 10, 11).

При этом в ходе судебного заседания представитель ответчика не оспаривала отсутствие у истца доступа в спорную квартиру.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 п.3 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая обстоятельства данного дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав истцу экземпляр ключей от указанной квартиры. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Д.В. удовлетворить.

Обязать Л.Л.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, передав Л.Д.В. экземпляр ключей от входных дверей в указанную квартиру. 

Взыскать с Л.Л.Н. в пользу Л.Д.В. госпошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023 года.

Судья /подпись/ Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<

адрес>