Дело № 2-1502/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Пызиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ООО «Теплый дом» об обязании выполнить работы по текущему ремонту, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 обратились в Переславский районный суд с иском к ООО «Теплый дом», просят обязать ответчика произвести в жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт> безвозмездно ремонт подъезда, а именно устранить грибок стен 1 этажа, восстановить штукатурку у чердачного люка, заделать стыки стен с лестницей и полом, побелить потолок и стены, покрасить панель стен, покрасить полы и лестницу.

Требование мотивируют тем, что управляющая компания приняла на себя обязательства провести ремонт подъезда после выполнения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения жилого дома. Капитальный ремонт системы электроснабжения выполнен, однако ремонтные работы управляющей компанией не выполняются.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО8, ФИО2 требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. ФИО11 пояснила, что ранее представители ответчика говорили, что выполнят работы, но чуть позже, потом стали избегать встреч. Ремонт системы электроснабжения завершен год назад. Работы по ремонту фасада обязалась выполнить администрация города. 

Истцы ФИО9, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ООО «Теплый дом» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации городского округа г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Теплый дом» Коробко М.А. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на основании договора 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> управление и содержание дома в настоящее время производится ООО «Теплый дом» (л.д.74-87). 

Собственниками 

<

адрес скрыт> указанном многоквартирном жилом доме являются ФИО9, ФИО8, 

<

адрес скрыт> – ФИО6, 

<

адрес скрыт> – ФИО12, ФИО1, ФИО2, 

<

адрес скрыт> – ФИО4, ФИО5 (л.д.62-69). Пояснениями истцов было установлено, что 

<

адрес скрыт> находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 2,10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, ООО «Теплый дом» обязан надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 3.1.2 Договора на управление многоквартирным жилым домом от 01.02.2015 г. ООО «Теплый дом» обязуется обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (в том числе услуги по управлению домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников (л.д.75). 

<

дата скрыта> к договору 

<

номер скрыт> на управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес скрыт> было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого ООО «Теплый дом» приняло на себя обязательства по выполнению работ, согласно решения Переславского районного суда от 06 марта 2013 года (Дело № 2-65/2013), а именно работы по текущему ремонту подъезда, крыльца, наружных стен 

<

адрес скрыт>. После проведения капитального ремонта системы электроснабжения согласно региональной программы капитального ремонта 

<

адрес скрыт>, произвести ремонт подъезда (устранить грибок стен первого этажа), восстановить штукатурку у чердачного люка, заделать стыки стен с лестницей и полом, побелить потолки и стены, покрасить панель стен, покрасить полы и лестницу). ООО «Теплый дом» обязуется произвести эти работы без привлечения денежных средств собственников жилья по адресу 

<

адрес скрыт> (л.д.72-73).

Согласно приложению №3 ВСН 58-88(р), утвержденных Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года №312, к текущему ремонту зданий относится, в том числе, заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м; ремонт крылец (заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, замена отдельных ступеней, проступей, подступенков, частичная замена элементов деревянных лестниц, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью; восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы; частичная или полная замена поручней лестничных ограждений; ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно);. замена отдельных участков покрытия полов; восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами в подъездах; пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.

Пояснениями истцов было установлено, что ремонт системы электроснабжения окончен год назад. Работы по дополнительному соглашению ООО «Теплый дом» до настоящего времени не выполнены. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что срок исполнения принятых ответчиком на себя обязательств наступил, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, от предоставления возражений и доказательств своих возражений уклонился, требования истцов подлежат удовлетворению. 

Оснований для отказа истцам в удовлетворении требований, судом не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера и объема мероприятий, необходимых для исполнения решения суда, суд соглашается со сроком, указанным истцом, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Теплый дом» выполнить за счет собственных средств работы по текущему ремонту подъезда – устранить грибок стен первого этажа, восстановить штукатурку у чердачного люка, заделать стыки стен с лестницей и полом, побелить потолки и стены, покрасить панель стен, покрасить полы и лестницу в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018 года.