Дело № 2-1698/2025 УИД 23RS0050-01-2025-001592-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 10 июня 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Антоненко А.А., представившего удостоверение № и ордер № от 19.05.2025, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2, действующей по доверенности ФИО3, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2, действующая по доверенности ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании заочного решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от 03.07.2024 ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Зарегистрированный в квартире ответчик ФИО1 ранее владел 2/3 долями данной квартиры с 2004 года, но не проживал, коммунальные и иные платежи не оплачивал. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета и его местонахождение истцу неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. 

С 2004 года и до настоящего времени ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, место нахождение ответчика на данный момент не установлено.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Антоненко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, чьё местожительство неизвестно, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на основании заочного решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от 03.07.2024 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире помимо истца зарегистрирован но не проживает с 2009 года ответчик ФИО1, который членом его семьи не является, в жилое помещение не вселялся, прав на проживание не заявлял, его вещи в квартире отсутствуют, его местожительство неизвестно.

Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой и снятие его с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственником жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО2, действующей по доверенности ФИО3, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко