УИД 77RS0022-02-2025-001629-72

№ 2-4623/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года 

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Магжановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамента городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежащая на праве собственности городу Москве, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Спорное жилое помещение предоставлено ответчику в пользование на условиях договора социального найма. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, однако в квартире не проживает, по сведениям в едином жилищном документе, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 315 295 руб. 31 коп. В настоящий момент место нахождения ответчика неизвестно. 

В суд истец Департамент городского имущества города Москвы явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежащая на праве собственности городу Москве, что подтверждается сведениями из ЕГРН.  

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, было предоставлено ФИО1 на основании распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы №Р53-11563 от 17.12.2024 г. по договору социального найма для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. 

Согласно данным истца, ответчик в квартире не проживает.

22.08.2024 г. рассмотрен жилищный вопрос ФИО1, оформленный Протоколом №308 о рекомендации решения вопроса о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по спорному адресу.  

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 23.09.2024 г. №2090/09/2024, доступ в жилое помещение не обеспечен, на входной двери оставлены множество уведомлений от различных организаций, в том числе управляющей организации, ГБУ «Мой семейный центр Ориентир».

По сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 315 295 руб. 31 коп.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая, ответчик длительное время в жилом помещении не проживет, соответственно она утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, поскольку право пользования спорным жилым помещением для нее утрачено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина