Дело №2-445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А. 

с участием представителя истца - адвоката Зелинской О.Я..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (Ибраимовича) к Администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, об установлении юридического факта, восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица- государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО2 в котором просит установить юридический факт места открытия наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признать за ним право собственности на наследственное имущество оставшееся после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что при жизни его мать в соответствии с Законом Украины «О товарной бирже» на торгах по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировала данный договор в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в 

<

адрес>, при этом не имея регистрации в Республике Крым. Он в установленный шестимесячный срок не обратился к нотариусу для принятия наследства, так как на момент смерти матери проживал с ней по адресу 

<

адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде дома, ссылаясь, что место смерти ФИО3 в Республике Крым отсутствует, и договор купли-продажи не был надлежащим образом оформлен.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено для проведения строительно-технической экспертизы.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено после проведенной экспертизы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, подал заявление о проведении заседание в его отсутствии (л.д. 156)

Представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили провести заседание в их отсутствии (л.д. 157).

Третье лицо – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав истца и его представителя – адвоката Зелинскую О.Я., допросив свидетеля ФИО4, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчика и 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Статья 218 ГК РФ определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается, что у ФИО5 имеются трудности в оформлении наследства в виде домовладения расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> открывшегося после смерти его матери ФИО3.

Предметом рассмотрения указанного дела является установление места открытия наследства на основании п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

Материалами дела и исследованными в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 о чем Новопавловским сельским советом 

<

адрес> АР Крым свидетельство о смерти серии 1-АП №. (л.д.9)

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, собственником которого являлась ФИО3.

Согласно ответа Нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № и ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для установления факта места открытия наследства, поскольку на момент смерти ФИО3 не имела регистрации в Республике Крым (л.д.26) 

Решая вопрос об установлении места открытия наследства, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-ТЮ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Чирчик ташкентской области Чирчикский горЗАГС - ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, мать записана – ФИО3, отец - ФИО6, актовая запись 870 (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем Новопавловским сельским советом 

<

адрес> АР Крым, выдано свидетельство о смерти серии 1-АП № актовая запись 15 (л.д. 9)

Согласно справки о проживании выданной администрацией Новопавловского сельского поселения 

<

адрес> от 15.02.21018 3232 – ФИО1 занимался похоронами матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на кладбище Новопавловского сельского поселения (л.д. 18)

Согласно копии справки выданной Дмитриевским сельским советом 

<

адрес> 1316 от ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (бывшая Карла Маркса), 31 (л.д. 19)

Согласно копии справки выданной Дмитриевским сельским советом 

<

адрес> 1317 от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3 были зарегистрированы и проживали – зять ФИО7, 1944 г.., правнук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Последние два месяца перед смертью ФИО3 проживала у сына ФИО1 Крым 

<

адрес> (л.д. 20)

Согласно пояснениям свидетеля ФИО4 является соседкой ФИО3, и ей известно, что ФИО3 умерла у сына дома по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документирован паспортом гражданина РФ (л.д. 6), отчество в паспорте не соответствует свидетельству о его рождении его данные записаны как ФИО1 (л.д. 8).

Таким образом, суд считает правомерным обращение ФИО1 в суд с заявлением об установлении места открытия наследства, с указанием на расхождение его отчества в документах.

Установить этот факт в ином (внесудебном) порядке для заявителя не представляется возможным.

Спора о праве между заявителем и заинтересованными лицами нет.

Суд находит, что установление места открытия наследства имеет юридическое значение для истца, поскольку установление данного факта необходимо для принятия наследства после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений, противоречащих заявлению, суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным установить место открытия наследства после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, открытие наследства, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает необходимым применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Украинской универсальной бирже был зарегистрирован договор купли-продажи недвижимого имущества между ФИО9 с одной стороны и ФИО3 с другой, согласно которому ФИО3 приобрела 

<

адрес>, который находится по адресу: АР Крым 

<

адрес>, жилой площадью – 34,8 кв.м., общей 40,3 кв.м. Указанный дом принадлежал продавцу ФИО9 на основании договора купли-продажи удостоверенного зам.председателя Новопавловского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге 17 на стр.19. В Джанкойском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге 3 по реестру 191 стр.19 (л.д.14-15) 

Дом состоит в целом из одноэтажном жилого 

<

адрес> со строениями лит. А, а, а1 жилой дом, сараи Б,Д, навес В, уборная Г, ограждения 1-2.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи недвижимого имущества был зарегистрирован в Красноперекопском БТИ под реестр. 191, в книге 3 (л.д. 73) 

Согласно ответа ГУП РК«БТИ г.. Красноперекопск» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 9).

Факт места открытия наследства установлен – 

<

адрес>, по месту проживания ее сына ФИО1

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является ее сын ФИО1 в свидетельстве о рождении у которого записано его отчество как «Ибраимович».

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ФИО1 (л.д. 53).

До ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался.

Письмом нотариуса ФИО2 нотариальной палаты Республики Крым Красноперекопского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия - поскольку указанный договор купли-продажи не может быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, поскольку сторонами договора не соблюдены требования ст. 227 ГК (1963г.) Действующего на момент заключения договора, в части его нотариального удостоверения. (л.д. 8)

То есть в настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом, в результате того, что правоустанавливающий документ - договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, а именно не был нотариально удостоверен.

Согласно нормы ст. 328 ГК Украины, основаниями приобретения права собственности является приобретение права собственности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом

Законом Украины «О товарной бирже», в редакции действующей на момент заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст. 15 этого Закона, определено понятие биржевой операции: биржевой операцией признается соглашение, которое отвечает совокупности указанных ниже условий:

А) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обращению на товарной бирже;

Б) если ее участниками являются члены биржи;

В) если она представлена ??в регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за осуществлением соглашения дня.

Также, эта норма ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», указывает, что соглашения, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

Как видно из вышеизложенного, договор купли-продажи домовладения, зарегистрирован, был заключен на товарной бирже с соблюдением требований Закона Украины «О товарной бирже», соглашение была зарегистрирована на товарной бирже. Дом на момент подписания Договора купли-продажи, входил в перечень имущества, которое может реализовываться через товарные биржи, согласно редакции Закона Украины «О товарной бирже» по состоянию на 1998 год.

Согласно ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам), а ст. 1217 ГК Украины установлено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Частью 1 ст. 1297 ГК Украины установлена ??обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество, а именно наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Согласно положениям статьи 1299 ГК Украины, если в составе наследства, которое принял наследник, является недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества (статья 182 настоящего Кодекса). Право собственности на недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена ??также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно этому Закону регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Пунктом 216 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 20/5 и зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за N 283/8882, установлено, что выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, осуществляется нотариусом после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю и проверки отсутствия запрета или ареста этого имущества.

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, подлежащее регистрации (за исключением земельного участка), нотариус требует, кроме правоустанавливающего документа, извлечение из Реестра прав собственности, а в местностях, где инвентаризация не проводилась, - справку соответствующего органа местного самоуправления.

Поскольку правоустанавливающий документ - это договор купли-продажи удостоверен товарной (универсальной) биржей, а право собственности на него в установленном законом порядке после заключения договора купли-продажи в нотариальном порядке не зарегистрировано, при этом договор был зарегистрирован в БТИ, ФИО1 не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе, а в настоящий момент соответственно не может зарегистрировать право собственности согласно российского законодательства, таким образом обращение истца в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество, соответствует требованиям закона.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу Красноперекопский рай он 

<

адрес> ул Октябрьская,1 - общая площадь 65,0 кв.м., жилой 34,8 кв..м,. состоит из жилого дома лит «А,а,а2», сарая лит «Б», навеса лит «В», сарая лит «Д», гараж лит «Е», уборной лит «Г», ограждения № (л.д. 30-32)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – дом жилой площадью – 34,8 кв.м., общей 40,3 кв.м..

Согласно экспертного заключения 04/06-18 от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЭКЦ «Профессионал» - выполненная перепланировка жилого дома по адресу 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристик надежности и безопасности здания, не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, и следовательно имеется возможность сохранить домовладения и его помещения в перепланированном состоянии.

Объект недвижимого имущества – жилой дом строился по типовым проектам которые были разработаны Главсельстройпроектом и рекомендован Госстроем СССР для применения в индивидуальном жилищном строительстве, в частности для семей переселенцев в колхозах и совхозах Крыма и других южных областях УССР, специализированными подрядными строительными организациями.

Функциональное назначение жилого дома (помещений в нем) – для постоянно или временного проживаний людей.

Объект недвижимого имущества – жилой дом соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам. Выполненная перепланировка объекта – жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристик надежности и безопасности здания, не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, и не создает угрозу жизни и здоровья окружающих его людей, третьих лиц (л.д. 112)

Учитывая данный вывод заключения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на наследственное имущество.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на недостроенный объект, что будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Кроме того учитывая, что местом открытия наследства после смерти ФИО3 установлено место проживания ее сына ФИО1 по адресу 

<

адрес>, таким образом ФИО1 принял наследство после смерти своей матери, не пропустив срок для принятия наследства. Таким образом оснований для удовлетворения иска о восстановлении срока для принятия наследства нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, ст. 182, 328, 1216, 1217, 1223 ГК Украины, ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений»», ст.1224, 1206 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 (Ибраимович по свидетельству о рождении)– удовлетворить частично.

Установить, что местом открытия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является домовладение № по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>.

Признать ФИО1 (Ибраимовича по свидетельству о рождении) принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (Ибраимовичем по свидетельству о рождении) право собственности на домовладение, расположенное по адресу Республика Крым 

<

адрес> с Долинка 

<

адрес> общей площадью 65,0 кв.м., жилой 34,8 кв..м с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.