Дело № 2-881/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Заварзина П.А., 

при секретаре Коробейниковой Т.А., 

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. 

Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 18:18:08003:44, площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>, унаследованный после смерти матери-ФИО2. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, в которой находится 

<

адрес>, которая на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Усть-Сарапульской сельской администрацией, на праве собственности так же принадлежала матери истца. При этом, согласно выписке, квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уже принадлежала матери истца. Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО «Усть-Сарапульское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, начиная с 1979 г. и является её собственником. С момента вселения в квартиру ФИО2 считала себя её собственником, проживала в ней, содержала её в надлежащем состоянии более 35 лет. Квартира передавалась ФИО4 в собственность колхозом имени 

<

адрес>. Однако, колхоз ликвидирован, а правоустанавливающий документ мать истца утратила. Для улучшения проживания в квартире, ФИО2 при жизни снесла примыкающую к дому веранду и выстроила на этом месте пристрой, который стал частью квартиры, в связи с чем – площадь жилого помещения увеличилась до 55,6 кв.м. При жизни ФИО2 обращалась в суд за разрешением вопроса о признании права собственности, но до вынесения решения судом умерла. Часть жилого дома, в которой расположена указанная квартира, с новым пристроем, располагается на принадлежащем истцу земельном участке, строения соответствуют принятым градостроительным нормам и правилам, ничьих прав не нарушает. Квартира № принадлежит ФИО8, а также земельный участок с кадастровым номером 18:18:080003:284, на котором находится часть жилого дома, в которой располагается 

<

адрес>. 

Истец просит признать за ней право собственностинаквартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что является собственником земельного участка унаследованный после смерти матери. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, в которой находится 

<

адрес> ранее принадлежащая её матери.Указала, что её мать проживала в квартире с 1979 г. и считала себя её собственником. В период проживания её матери, она осуществила перепланировку квартиру, а именно вместе веранды выстроила пристрой. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Ответчик Администрация МО «Усть-Сарапульское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. В заявлении представитель ответчика указала, что возражений по иску не имеет. 

Третье лицо ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении указала, что не возражает против исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствии. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2. Имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № за период с 1997 г. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>2. В состав домовладения входят: жилой дом, постройки – гараж, конюшня, баня, сарай. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками уже принадлежал указанному в выписке гражданину. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с надворными постройками: баня, конюшня п/банник, туалет, х/пристрой, крыльцо, сарай, сарай, навес, по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес> является ФИО2 

Из технического паспорта на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет 55,6 кв.м. Жилое помещение учтено и имеется в наличие. 

Техническим заключением по результатам визуального обследования после проведения перепланировки с реконструкцией 

<

адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес> установлено, что после проведенной перепланировки с реконструкцией 

<

адрес>, конструктивные и несущие способности жилого дома не нарушены, не превышены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Принятые решения, соответствуют всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. 

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес> является ФИО1 

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес> правообладатель отсутствует. 

По сведениям нотариуса нотариального округа «

<

адрес>» ФИО6, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу зарегистрированы: заявление о принятии наследства от дочери наследодателя ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по завещанию выданы ФИО1 

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального, помещения выданной Министерством имущественных отношений УР, собственник жилого помещения по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не установлен. 

В соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке за иными лицами не зарегистрировано. 

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. В состав наследства входят принадлежащие гражданину имущество.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. 

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о вступлении в наследство, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из объяснений истца следует, что она после смерти своей матери вступила в наследство и приняла по завещанию земельный участок, на котором находится жилое помещение принадлежащее её матери. 

В судебном заседании установлено, что наследником по завещанию после смерти ФИО2 является её дочь – ФИО1 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранности наследуемого имущества.

Следовательно, после смерти ФИО2 принадлежавшее ей на день смерти указанное имущество, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений истца следует, что при жизни её мать произвела улучшение квартиры, а именно снесла веранду, и выстроила пристрой, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась.

Согласно технического заключения №, произведенного ООО «С-Строй» квартира с произведенной перепланировкой соответствует всем строительным нормам и правилам СНиП, а также соответствует противопожарным и санитарным нормам, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. 

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке за иными лицами не зарегистрировано. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что какие-либо лица, имеющие притязание на данную квартиру отсутствуют. Прав иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к Администрации муниципального образования «Усть-Сарапульское» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Усть-Сарапулка, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 19 ноября 2018 года.

Судья Заварзин П.А.