К делу № 2-2126/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» июля 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО4, действующего по доверенности 23АА7248421 от 18.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом. 

Свои требования мотивирует тем, что с 27.12.2002 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак зарегистрирован Отделом ЗАГС Крымского района Управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака II-АГ №. Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия V-АГ №. После её смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества: дома с хозяйственными постройками, земельного участка находящихся по адресу: 

<

адрес>, собственником которого являлся ФИО2. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело N 164/2017 к имуществу скончавшегося ФИО2. Являясь наследником первой очереди по закону она (истица) вступила в наследство. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2 500 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, было отказано в виду того, что в 1991 году ФИО2 произвёл замену стен, что привело к изменению общей площади с 29,0 кв.м. до 44,4 кв.м. за счёт включения площади пристройки лит. «а», в общую площадь здания, согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ и за счёт реконструкции. Изменилось количество комнат с 2-х до 3-х, жилой площади с 20, кв.м. до 31,2 кв.м., за счёт внутреннего переоборудования. По возмездным сделкам за счёт общих доходов супругов вышеуказанное имущество претерпело значительные качественные изменения. В жилом доме выполнен ремонт конструктивных элементов жилого дома: проведена замена оконных и дверных проёмов с установкой оконных и дверных блоков. Установлены подвесные потолки из гипсокартонных листов, устроены подстилающие бетонные слои пола с настилом фанеры. Выполнен ремонт стен. Проведена заменена электропроводки, отопительных радиаторов. В доме обустроен санитарный узел. Произведен наружный ремонт жилого дома с заменой фронтона и облицовкой стен металлосайдингом. Установлена наружная канализация и септик. Регистрация права собственности, согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ не производилась. На основании изложенного, она просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, 1960 года постройки, количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен – кирпичные 3 стены, саманные 1 стена, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности за ней (ФИО1) на индивидуальный жилой дом, 1960 года постройки, количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен – кирпичные 3 стены, саманные 1 стена, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От представителя истицы ФИО1 – ФИО4 известно, что его доверительница не имеет намерения участвовать в судебном заседании, выдала ему нотариально удостоверенную доверенность для представления её интересов в суде. Суд принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие истицы ФИО1.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. 08.07.2019 года в суд от заместителя начальника межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 поступило ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие данного представителя ответчика. 

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В судебном заседании достоверно установлено, что с 27.12.2002 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, произведённой Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из следующего имущества: дома с хозяйственными постройками и земельного участка, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело № к наследственному имуществу скончавшегося ФИО2. 

Судом установлено, что ФИО1 является наследницей первой очереди по закону, которая после смерти своего супруга вступила в наследство. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО3, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2 500 квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, было отказано, в виду того, что в 1991 году ФИО2 произвёл замену стен, что привело к изменению общей площади с 29,0 кв.м. до 44,4 кв.м. за счёт включения площади пристройки лит. «а», в общую площадь здания, согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ и за счёт реконструкции. Изменилось количество комнат с 2-х до 3-х, жилой площади с 20, кв.м. до 31,2 кв.м., за счёт внутреннего переоборудования. По возмездным сделкам за счёт общих доходов супругов вышеуказанное имущество претерпело значительные качественные изменения.

Также установлено, что в жилом доме выполнен ремонт конструктивных элементов жилого дома: проведена замена оконных и дверных проёмов с установкой оконных и дверных блоков. Установлены подвесные потолки из гипсокартонных листов, устроены подстилающие бетонные слои пола с настилом фанеры. Выполнен ремонт стен. Проведена заменена электропроводки, отопительных радиаторов. В жилом доме обустроен санитарный узел. Произведен наружный ремонт жилого дома с заменой фронтона и облицовкой стен металлосайдингом. Установлена наружная канализация и септик.

Регистрация права собственности, согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, не производилась.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений действующего гражданского законодательства Российской Федерации об общей собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 Гражданского кодекса РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Всё имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счёт личных средств одного из супругов.

После проведённой реконструкции и благоустройства постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Сохранение возведённого наследодателем строения не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан. ФИО2 своевременно не зарегистрировал право собственности на реконструируемый объект, а истец как наследник не наделен законом правом подачи заявлений от имени наследодателя (прежнего собственника) для принятия надлежащих мер к установлению и регистрации права собственности на реконструированный дом.

Основываясь на признании равенства участников регулируемых гражданским правом отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, используя право на судебную защиту нарушенных прав (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ), истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, 1960 года постройки, количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен – кирпичные 3 стены, саманные 1 стена, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на индивидуальный жилой дом, 1960 года постройки, количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен – кирпичные 3 стены, саманные 1 стена, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.