Дело № 2-890/2018

14 мая 2018 года

г. Котлас

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...., ..... В обоснование требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 60 от 21 сентября 2015 года. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение как член семьи, однако 8 апреля 2014 года брак между сторонами расторгнут, после чего ФИО2 добровольно выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования уточнила, просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что истец был вселен в квартиру в 1985 году вместе матерью ..... и отчимом .... с 2015 года является ответственным квартиросъемщиком. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в ноябре 2013 года, вещей последней в квартире нет, никаких препятствий в пользовании квартирой ей не создавалось, конфликтов между сторонами не было, с 2015 года она лишена родительских прав, с детьми и истцом отношений не поддерживает, место жительства ФИО2 не известно. Оплату коммунальных услуг ФИО1 производит самостоятельно. Расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за истцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Сольвычегодское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 60 от 21 сентября 2015 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, свидетель ....., ФИО1 фактически был вселен в указанное жилое помещение с 1985 года как сын бывшего нанимателя- .... 

3 июня 2005 года ФИО1 заключил брак с ФИО4, с присвоением последней фамилии ФИО5 (л.д. 54).

11 февраля 2005 года ФИО2 в качестве члена семьи (супруга) ФИО1 зарегистрирована в квартире по указанному выше адресу (л.д. 36).

8 апреля 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Коряжмы Архангельской области брак между сторонами расторгнут.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Сольвычегодское».

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения гражданин - наниматель вправе пользоваться жилым помещением на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ, к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2013 году, что также подтвердили свидетели .... Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, все платежи совершает истец, что также подтверждается материалами дела.

Данные обстоятельства подтверждаются также рапортом УУП ОМВД России «Котласский» от 28 апреля 2018 года, из которого следует, что ответчик по спорному адресу не проживает более 5 лет, возможное место проживания: ...., .....

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Коряжме и Вилегодскому району УФССП России по АО и НАО от 26 апреля 2018 года ФИО2 по адресу регистрации не проживает, в настоящее время должник живет в д. .... ...., о чем также свидетельствует и полученная лично ответчиком судебная повестка, направленная по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что с момента прекращения между сторонами семейных отношений ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства, со стороны истца отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не исполняет.

Доказательств наличия конфликтных отношений между ответчиком и истцом, членами семьи нанимателя жилого помещения, создаваемых последними препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного реальное поведение и действия (бездействие) ФИО2 в своей совокупности указывают на отсутствие у нее намерений и интереса в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства.

Имея право пользования спорным жилым помещением и, сохраняя в нем регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав ФИО2 не предпринимала, весь период своего отсутствия на спорной жилой площади с 2013 года (более четырех лет) судьбой жилого помещения не интересовалась, обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняла. 

Такое отсутствие ФИО2 на спорной жилой площади, с позиции ст. 71 ЖК РФ, нельзя признать вынужденным и временным.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины представитель истца просил оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... «.... .....

Решение является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .... ...., .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий: Ю.В. Балакшина