Дело № 2-3304/2019

УИД 75RS0001-01-2019-002704-98

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

27 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Е.Н.

с участием прокурора Шарафутдиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Ссылаясь на нарушение своих прав, как собственника жилого дома, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна. 

Прокурор дала суду заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приниаая во внимание заключение прокурора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В свою очередь, в ходе судебного разбирательства установлено и стороной ответчиков не оспаривалось, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, которые были зарегистрированы прежним собственником жилого дома.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в указанном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Доказательств того, что в настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, учитывая, что истец является собственником спорного дома, ответчики не являются членами семьи истца, доказательств того что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением, не имеется, договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем право пользования указанным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании утратившими право пользования спорным жилым домом ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2019 года. 

Судья Т.В. Лоншакова