Дело № 2-294/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 11 мая 2018 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Краснодарского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Краснодарского филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19.01.2012 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Согласно п.2.1 кредитного договора, истец предоставил заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> руб., первый год кредитования под 9,50% годовых, последующие годы кредитования 10,50% годовых за пользование кредитом, сроком на 187 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита определен ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика, указанный в кредитном договоре, что подтверждается банковским ордером № от 01.03.2012 года, выписками по счетам заемщика. В соответствии с п.2.3 кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по договору купли-продажи на приобретение ответчиком недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Право собственности заемщика на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.03.2012 года.

В соответствии с п.5.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты проценты, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 4 кредитного договора.

В соответствии п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п. 4.2 кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графику погашения кредита и уплаты процентов (приложение №1 к кредитному договору).

В соответствии п. 7.1.1. кредитного договора погашение обязательств (кредита) (части обязательств) осуществлялось за счет целевого жилищного займа, предоставленного заемщику Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», на основании договора № целевого жилищного займа от 19.01.2012, заключенного между учреждением и заемщиком.

По условиям данного договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, Учреждение прекращает предоставлять заем в погашение кредита, выданного банком. Согласно уведомлению от 16.06.2016 года № направленного Учреждением Банку, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило перечисление денежных средств 01.06.2016 года в счет погашения обязательства по кредитному договору, в связи с исключением ФИО1 из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

С июня 2016 года денежные средства в погашение обязательств по кредитному договору не поступают.

Таким образом, заемщик, с момента его исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, обязан вносить платежи по кредитному договору за счет собственных средств.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.ст.809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ответчик, в нарушение указанных норм закона, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, установленные кредитным договором.

В соответствии п.2 ст.811 ГК РФ, п. 5.4.1 кредитного договора Банк имеет право требовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов на кредит и суммы неустоек, предусмотренных кредитным договором, в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, Договором купли-продажи, закладной, договоров страхования.

Должнику направлено 06.12.2017 года требование о досрочном возврате кредита (прилагается), но ответ на указанное требование не получен, и просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней.

По состоянию на 03.04.2018 года размер задолженности ответчика перед Банком составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества: залог квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,1 кв.м, расположенной на 3 этаже 9-этажного дома, условный № по адресу: 

<

адрес>,

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28.02.2012 года за №.

Обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В судебное заседание представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» не явился, просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком требований истца, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным его принять, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем он собственноручно указал в своем заявлении. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Краснодарского филиала удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Краснодарского филиала задолженность по кредитному договору № от 19.01.2012 года по состоянию на 03.04.2018 года в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 52,1 кв.м., расположенной на 3 этаже 9-этажного дома, условный №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты>. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскать задолженность по процентам по кредитному договору № от 19.01.2012 года, начисленным на сумму просроченного основного долга в размере 

<

данные изъяты>, исчислять по ставке 10,5 % годовых, то есть 507,09 рублей в день с 04.04.2018 года до момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья-подпись 

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.