ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 21 марта 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю., 

при секретаре Борисовой Н. Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2019 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> где помимо него на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3, которые не проживают в квартире с 1999 года, их место жительства ему неизвестно, личные вещи в вышеуказанной квартире отсутствуют.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину их неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 21 марта 2019 года вынесено определение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей: ФИО4, ФИО1, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 70, кв. 50, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,5).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, в жилом помещении, указанном выше, на регистрационном учете, помимо истца, состоят ответчики ФИО2 и ФИО3 с 17 сентября 1997 года по настоящее время, что подтверждается справкой МУП «Экосервис», сообщением МП Отд МВД России по г. Сорску.

Тот факт, что ФИО2 и ФИО3 не проживают с 1999 года по настоящее время в спорной квартире, не оплачивают платежи за коммунальные услуги и не оказывают истцу помощи в их оплате, они не являются членами семьи истца, подтверждается пояснениями последнего и показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с ответчиками не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не влечет для последних никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире по указанному выше адресу, не ведут общее хозяйство с истцом, не являются членом семьи собственника, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ФИО2 и ФИО3 нарушает жилищные права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2019 года. 

Судья: Козулина Н.Ю.