№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Никитиной А.Н., с участием истца, ответчика, его представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 по тем основаниям, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по № доли, которая досталась по наследству. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жильем, не пуская в квартиру, не дает ключи, не идет на контакт. На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес> передать ему комплект ключей.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что за все это время со смерти матери был один раз в спорной квартире в присутствии брата, доступа и ключей не имеет.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, сообщил суду, что не дал ключи брату, не желает присутствие в спорной квартире жены брата. Его представитель, допущенная к участию в деле в силу ст. 53 ГПК РФ, ФИО1 поддержала позицию ответчика, подтвердила отсутствие у истца доступа в жилое помещение, мотивировав это имеющимся конфликтом между братьями. 

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ гарантировала право на жилище. 

По смыслу ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу приведенной нормы права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

данные изъяты> являющаяся матерью истца и ответчика, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества в № доли явился сын ФИО2 и ФИО3 Наследство состояло в том числе из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками по № доли в спорной квартире, которая имеет общую площадь № кв.м.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире нет зарегистрированных граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, как следует из пояснений истца, ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, куда он не имеет доступа. Стороной ответчика данные обстоятельства не оспариваются.

Судом установлено, что в настоящее время истец в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ответчиком в спорной квартире не проживает, проживает с супругой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям истца, не опровергнутых стороной ответчика, ключей от спорной квартиры он не имеет, комплект ключей от квартиры ФИО3 передавать отказывается.

Указанные стороной истца обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> которая пояснила, что ФИО3 отказывал в доступе в жилое помещение истцу, 

<

данные изъяты> которая в судебном заседании пояснила, что ФИО2 не имеется ключей от спорной квартиры.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца, в частности об отказе ФИО2 от прав на спорную жилую площадь, об утрате интереса к ней.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не может владеть, распоряжаться и пользоваться своей собственностью, поскольку ответчик препятствует ему в этом, ключи от квартиры истцу он не дает, что подтверждено ответчиком в судебном заседании. При этом какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с чем, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению путем обеспечения доступа в жилое помещение и передачи полного комплекта ключей от квартиры, почтового ящика являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Тот факт, что истец не несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, не опровергает установленные по делу обстоятельства, так как ответчик не лишен права обратиться в суд с иском к истцу о взыскании внесенных платежей за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать ФИО3 обеспечить ФИО2 доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, устранив препятствия в пользовании жилым помещением и передать ФИО2 полный комплект ключей от квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также от почтового ящика к данной квартире.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 17.05.2018