дело № 2-3155/2025

УИД 16RS0042-03-2025-001268-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З., 

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-Коммерческая Фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в квартиру,

установил:

ООО«ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру ... для установки пожарного датчика, взыскании государственной пошлины в размере 20000 рублей, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....В соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2023-2024 года, утвержденным Постановлением Кабинета министров РТ от 12.12.2022 №1305, в 2024г. в жилом доме ... в целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций специалисты ООО «ПКФ «Жилкомсервис» и подрядных организаций не могут произвести работы по ремонту системы противопожарной автоматики и дымоудаления, поскольку ответчики не предоставляют доступ в квартиру. Ответчики своими действиями препятствуют проведению технических работ по обеспечению безопасной эксплуатации общедомового имущества, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ответчики являются сособственниками квартиры ...

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....

Согласно исковому заявлению, в соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2023-2024 года, утвержденным Постановлением Кабинета министров РТ от 12.12.2022 №1305, в 2024г. в жилом доме ... в целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций специалисты ООО «ПКФ «Жилкомсервис» и подрядных организаций не могут произвести работы по ремонту системы противопожарной автоматики и дымоудаления, поскольку ответчики не предоставляют доступ в квартиру.

... ответчику ФИО1 направлялось уведомление о необходимости предоставить доступ в квартиру для выполнения необходимых ремонтных работ; в связи с отказом ответчиков в предоставлении доступа истцу ... составлен соответствующий акт.

При таком положении, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Поскольку законом предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать доступа в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ по установлению пожарного датчика носят законный характер.

Факт отсутствия доступа к указанному оборудованию подтвержден материалами дела; не оспорен и не опровергнут ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-Коммерческая Фирма «Жилкомсервис» (ИНН- 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (...),ФИО2 (...) предоставить доступ в квартиру ... для установки пожарного датчика.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-Коммерческая Фирма «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Э.З.Бурганова