Дело № 2-816/2023

25RS0039-01-2023-000775-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.

при секретаре Крыловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13, ФИО7 ФИО14 к администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО3 

<

адрес>, действовавшая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО7 с ФИО8 заключили договор мены квартиры согласно которому в долевую собственность ФИО9, ФИО6 и ФИО7 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нам было отказано о включении в наследственную массу 1/3 доли в общей долевой собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. В октябре 2022 они обратились в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлениями о регистрации права на 2/3 доли квартиры, каждый на 1/3 долю, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако им было отказано, в связи с тем, что в реестровых книгах КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют.

ФИО6 фактически принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку с момента смерти матери он поддерживает чистоту в квартире, фактически проживал и проживает в квартире, принял меры по его охране, защите от третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги. Из-за отсутствия сведений о регистрации договора мены вышеуказанное имущество не представляется возможным оформить в собственность.

Ссылаясь на изложенное истец просит суд признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м.; признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м.; признать факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО6 на 1/3 доли жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, указал, что не претендует на 1/3 долю жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м. после смерти ФИО9, просит признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартиру).

Представитель Администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и их представителей, поскольку полагает возможным разрешить спор без их участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО3 ФИО15, ФИО7 ФИО16 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Из содержания части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 названной статьи). 

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО7 и ФИО8 был заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес> долевую собственность ФИО9, ФИО6 и ФИО7

Согласно дубликата договора мены, указанный договор удостоверен нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края ФИО10, зарегистрирован в реестре за №.

В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указано, что квартира зарегистрирована за ФИО2, ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Надеждинском Бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № выданного нотариусом. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире), расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ранее до смерти в указанной квартире также проживала мать ФИО2

Из представленной выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером № площадью 50.1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 164, 218, 244, 254 Гражданского кодекса РФ, при наличии доказательств принадлежности ФИО6, ФИО7, а также при жизни ФИО2 на праве общей долевой собственности указанного имущества, несением истцами расходов по его содержанию, суд приходит к выводу о признании право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО6 и 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти от №

Согласно свидетельству о рождении IV-BC № отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, матерью является ФИО2.

ФИО5 после смерти матери ФИО2 в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди по закону. ФИО1 и ФИО11 поданы заявления об отказе от наследства в пользу ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5 – сын.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество состоящее из долей в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, которое ФИО6 фактически принял, а также жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. также принял, и денежные вклады.

Заявляя настоящие исковые требования ФИО6 указал, что, он является единственным наследником, он принял наследство после смерти матери в виде 1/3 доли квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, что подтверждается несением расходов по её содержанию, осуществлением ухода за данным объектом. Данные факты не оспорены и подтверждаются материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доля спорного объекта недвижимости принадлежала наследодателю на законных основаниях. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственное имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1ст.1110 ГК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под имуществом, принадлежащим наследодателю, в контексте данной статьи следует понимать имущество, в отношении которого он при жизни имел то или иное имущественное право (вещное, обязательственное и пр.).

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. В связи с этим наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, вправе требовать включения этого имущества в наследственную массу.

Судом установлено, что 1/3 доли жилого помещения (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> на момент смерти наследодателя, принадлежала ей и в материалах дела имеются документы, подтверждающие законное приобретение указанного имущества.

ФИО6 фактически принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку с момента смерти матери он в жилом помещении проживал и проживает в настоящее время, принял меры по его охране, защите от третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку судом достоверно установлено, что 1/3 доли указанного жилого помещения (квартиры), расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала наследодателю на законных основаниях, суд полагает необходимым включить указанное жилое помещение (квартиру) в наследственную массу.

В связи с тем, что ФИО6 фактически принял указанное наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что за ФИО6 следует признать право собственности на указанное жилое помещение (квартиру) в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к администрации Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м.

Признать за ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Приморскому краю в Надеждинском муниципальном районе, право собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м.

Установить факт принятия ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Приморскому краю в Надеждинском муниципальном районе, наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Приморскому краю в Надеждинском муниципальном районе, на 2/3 доли жилого помещения (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,1 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.С. Мерзлякова