РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с участием третьих лиц- ТСН «Проспект», ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС», Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что квартира по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., состоит из одной жилой комнаты. Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО4 также является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако являются собственниками спорного жилого помещения. В настоящее время у собственников возникли разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно стороны не могут определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказался добровольно составить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за газоснабжение и водоснабжение жилого помещения по адресу: адрес между собственниками пропорционально доле собственности ФИО3 – в размере *** доли, ФИО4 – в размере *** доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за газоснабжение, водоснабжение. 

В судебном заседании законный представитель истца ФИО3 – опекун ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик -ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара - ФИО7 в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц -ТСН «Проспект», ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Из представленной суду выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №... от дата следует, что жилое помещение - квартира, общей площадью *** кв.м., этаж ***, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (доля в праве ***), ФИО3 (доля в праве ***). 

Установлено, что опекуном несовершеннолетней ФИО3 является ФИО2 на основании заочного решения Октябрьского районного суда от дата об удовлетворении исковых требований Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в лице Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов о лишении ФИО1, дата года рождения, родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3, дата года рождения, лишении ФИО4, дата года рождения, родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3, дата года рождения; определения Октябрьского районного суда г. Самары от дата о замене стороны по решению Октябрьского районного суда г.Самара от дата с Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара на ФИО2, дата года рождения.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСН «Проспект». 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес, открыт лицевой счет №... на ФИО4, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО3 в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не распространяется на порядок оплаты услуг энергоснабжения, поскольку оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии на основании показаний индивидуального прибора учета и одного лицевого счета АО «Самарагорэнергосбыт». 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, следующим образом: ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 - в размере *** доли от начисленной платы, ФИО4 – в размере *** доли от начисленной платы- с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи ТСН «Проспект», ООО «СКС» отдельных платежных документов по оплате предоставляемых услуг ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 -в размере *** доли от начисленной платы, ФИО4- в размере *** доли от начисленной платы -с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна. Судья: Секретарь: