ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суд гражданское дело № 2-369/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, АО «Областной Единый Расчетный Центр» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО4, АО «Областной Единый Расчетный Центр» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей собственности принадлежит 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5 состоят на регистрационном учете по указанному адресу, однако проживают фактически и оплачивают коммунальные услуги только истцы – ФИО2 и ФИО3.

Соглашение об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Долг ответчика на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5734 руб. 47 коп. 

Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму долга, ответа на которую не последовало.

На данных основаниях истцы просили суд:

-определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из общей площади квартиры – 

<

данные изъяты> определив долю участия в этих расходах ФИО2 и ФИО3 - 2/3, ФИО4 – 1/3;

-обязать ООО «Областной Единый Расчетный Центр» заключить с ФИО2 ФИО3 и ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учетом размера этих долей. 

-взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность за оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5734 руб. 47 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 руб., расходы в сумме 400 руб. за получение выписки из ЕГРН, поскольку указанные платежи ФИО2 оплачивала самостоятельно.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – МУП «Огаревское ЖКХ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ООО «Тулатехдиагностика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав показания истца ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 86 Правил установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п. 87, п. 88 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 90 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. 

Судом установлено, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из домовой книги в отношении 

<

адрес> подтверждается, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеназванной квартире открыт лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги, что подтверждается справкой об образовавшейся задолженности по ЖКУ январь 2017 – ноябрь 2018, доля ответчика составляется 5734 руб. 47 коп..

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст.31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из вышеизложенных норм, члены семьи, как собственника, так и нанимателя имеют равные права на пользование жилым помещением с собственником или нанимателем жилого помещения и обязаны нести солидарную ответственность, вытекающую из пользования таким помещением. Бывший член семьи собственника несет ответственность по обязательствам в соответствии с соглашением, заключенным с собственником, а бывший член семьи нанимателя – самостоятельную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. 

Вместе с тем, истец формально не относится ни к членам семьи собственника или нанимателя, ни к бывшим членам семьи собственника или нанимателя жилого помещения. Однако по делу, по мнению суда, необходимо учитывать следующее. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из разъяснений, данных в пунктах 25 и 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно положениям статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

На основании изложенного, с учетом установленных конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для возможности самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из факта пользования жилым помещением, по аналогии.

Указанный порядок и размер участия этих лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (доля участия в этих расходах ФИО2 и ФИО3 - 2/3, доля участия в этих расходах ФИО4 – 1/3) законные интересы этих и иных лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из общей площади квартиры – 

<

данные изъяты> определив долю участия в этих расходах ФИО2 и ФИО3 - 2/3, ФИО4 – 1/3, обязать ООО «Областной Единый Расчетный Центр» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учета размера этих долей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о взыскании в свою пользу с ФИО4 задолженности за оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5734 руб. 47 коп., поскольку указанные платежи ФИО2 оплачивала самостоятельно.

Доказательства обратного суду не предоставлены. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Положениями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98,100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 Постановления).

В данном случае истцом заявлены к возмещению и подтверждены документально, расходы по оплате юридических услуг – составление искового заявления - в размере 2500 руб., что подтверждается копией квитанции серии №, данная сумма было оплачена истцом ФИО2 адвокату КА «Защитник» Тарасовой И.Ю., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с п.1 ст.333.19 НК РФ, в размере 700 руб., несение которых подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования ФИО2 о взыскании с ответчика расходы, связанные с получением выписки из ЕГРРН по объектам недвижимости в размере 400 руб. 

Согласно п.10 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При таких обстоятельствах, поскольку в материалы дела истцами не представлено доказательств несения данных расходов, а также не содержится сведений о размере расходов, связанных с получением выписки из ЕГРН, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании указанных выше расходов.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, АО «Областной Единый Расчетный Центр» о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из общей площади квартиры – 

<

данные изъяты>, определив долю участия в этих расходах ФИО2 и ФИО3 - 2/3, ФИО4 – 1/3.

Обязать ООО «Областной Единый Расчетный Центр» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этой квартиры с учета размера этих долей. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО2 задолженность за оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5734 руб. 47 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Судья:

Секретарь: