Дело № 2-105 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Терёхина А.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 12.12.2012 года. В принадлежащем ей доме зарегистрирован сын – ФИО2, который продолжительное время с ней не общается. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца, на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является и каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ответчик имеет задолженности по кредитным договорам и письма с претензиями и требованиями к оплате приходят на ее адрес, а также звонят его друзья и знакомые которым он должен денежные средства. Сын с ней не проживает более двух лет, каких-либо личных вещей сына у нее дома нет, приезжает сын к ней в дом два три раза в год, всегда в состоянии опьянения, бывает до вечера, после чего уезжает. Проживает сын где-то в г.Пензе, точного места жительства и адреса, по которому проживает сын, она не знает, каких-либо личных вещей ФИО2 у нее в доме нет. Регистрация ФИО2 в ее доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ограничивая права собственника. ФИО1 считает, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым домом и просит суд снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражает

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в Шемышейском районе представило в суд заяаление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из домовой книги № 19 видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 12 декабря 2012 года видно, что ФИО1 является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 89,3 кв.м. и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 722 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель П.В.И. показал: ФИО1 его соседка, проживает она с ним в соседях с 2012 года. Изначально с ФИО1 проживал ее сын ФИО2 Примерно уже два года сын с ФИО1 не проживает, проживает он где-то в Пензе, приезжает к матери 2-3 раза в год, остается максимум на день, после чего вновь уезжает в г.Пензу.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд ФИО1 является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, несмотря на наличие родственных отношений, членом семьи собственника дома (ФИО1), не является, соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключено, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за истцом права пользования жилым помещением, в силу закона судом не установлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного места жительства, в данном случае правового значения не имеют, так как не являются основанием для сохранения собственником ФИО1 права пользования за ФИО2 в отношении жилья.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме нарушает его права собственника, по сути, ограничивая истца в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. 

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит истцу и доказательств наличия у ответчика ФИО2 каких-либо правовых оснований для занятия указанного дома не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Терёхин