Дело № 2-881/2024

УИД 03RS0020-01-2024-001009-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 г. с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Уралбаевой И.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.И., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ФИО3 в интересах истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, мотивируя тем, что ФИО5, ФИО2, ФИО7 (в браке - Подгородецкая Администрацией Альшеевского района РБ была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче жилья в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №№. В связи с юридической неграмотностью они своевременно не зарегистрировали данный договор в БТИ, которое занималось регистрацией права собственности до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО32, наследниками после смерти которой являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 

ФИО2, ФИО4 отказались от наследства, о чем у нотариуса имеются заявления об отказе от наследства, ФИО1 является единственной наследницей, принявшей и оформившей наследство на имущество после умершей. В связи с тем, что договор передачи жилья не зарегистрирован, они не могут оформить квартиру и зарегистрировать право общей долевой собственности. Поскольку в договоре о передаче жилья в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № не определены доли каждого владельца в праве общей собственности на квартиру, руководствуясь ч. 1 ст. 254 ГК РФ, полагая доли равными, просят включить 1/3 долю квартиры в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО33., и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждой, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4 – ФИО3 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика нотариус нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заявителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит следующему. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные парва и обязанности.

Согласно пунктам 1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 1152 и 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление насле6дственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за своей счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, размещенного на сайте https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата имеется информация, что имеется 1 открытое нотариусом ФИО11 наследственное дело. 

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по закону являются ее дочери – ФИО1, ФИО4, ФИО2, мать – ФИО6.

С заявлением к нотариусу нотариального округа Альшеевский район Республики Башкортостан ФИО11 о принятии наследства по закону обратилась ФИО1 Наследственное имущество состояло из автомобиля марки 

<

данные изъяты>, денежных средств с причитающимися процентами, находящихся в ПАО Сбербанк, денежных вкладов с причитающимися процентами, находящихся в АО Россельхозбанк, компенсации на оплату ритуальных услуг, находящихся в ПАО Росгострах. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, ФИО4 подали нотариусу по месту открытия наследства заявления об отказе от наследства, причитающимся им по закону после смерти ФИО30.

ФИО1, как наследнику по закону имущества умершей ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №, право на получение компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000 рублей 00 коп., права на денежные средства наследодателя, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк» с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений. 

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственном суду (ч.3 ст. 263 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о рождении серии III-AP №, выданному от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны «отец» ФИО8, «мать» ФИО29 (л.д. 8).

Из представленного истцом свидетельства о заключении брака серии I-АР № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО12. После заключения брака жене присвоена фамилия Камская.

Проанализировав перечисленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит их достаточными для вывода о том, что ФИО1 является дочерью ФИО5.

Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ заключении брака между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13,, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> заключения брака жене присвоена фамилия Подгородецкая. 

Как следует из искового заявления и представленных материалов, договором о передаче жилья в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО2, ФИО25 Администрацией Альшеевского района РБ была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая доводы истцов о передачи им в собственность по праву приватизации доли квартиры, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № определяет приватизацию как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выпискам из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «

<

данные изъяты>» ФИО2, ФИО26, ФИО4 по данным учетно-технической документации учреждения, собственниками объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не являются (л.д. 63-66).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Альшеевского района Республики Башкортостан и ФИО5, ФИО2, ФИО13, был заключен договор № о передаче в совместную собственность 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв. м.

Согласно акту приватизируемого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 64,7 кв.м., жилая – 40,3 кв.м.

Согласно выписке из карты муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит в составе имущества казны сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». 

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. Также судом установлено, что истцы – ФИО2, ФИО14 ранее своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовались. 

При таких обстоятельствах суд считает, что принадлежность ФИО2, ФИО15 и умершей ФИО5 на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> нашло свое подтверждение исследованными судом доказательствами, следовательно, указанная квартира является наследственным имуществом ФИО5

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности по 1/3 доли на спорную квартиру, в том числе на 1/3 доли по праву наследования после смерти ФИО5, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание указанные нормы закона, а также, что квартира, которая является предметом спора, принадлежит наследодателю ФИО5, истцам ФИО2 и ФИО4 на праве совместной собственности без определения долей и определить указанные доли соглашением собственников в настоящее время не представляется возможным ввиду смерти ФИО5, суд считает необходимым определить указанные доли в силу закона как равные, установив, что истцам ФИО2, ФИО4 и наследодателю ФИО5 принадлежит по 1/3 доле в праве собственности каждому.

При таких обстоятельствах истец ФИО1 наследует после смерти ФИО5 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО5 в 2023 году наследником ФИО1 установлен судом, подтвержден материалами дела.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 является наследником первой очереди ФИО5, принявшей наследство по закону, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Требования истцов ФИО2, ФИО4 о признании за ними права собственности на основании договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н по 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации и на 1/3 доли в праве в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Р. Уралбаева 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2024 года. 

Копия верна.Судья: И.Р. Уралбаева