Дело № 2-1139/2024 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Култаевского сельского поселения и ФИО1 в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в котором ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи (брат) с ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент ответчик в спорном жилье не проживает, добровольно снялся с регистрационного учета, платежи за коммунальные платежи не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что поскольку фактическое место жительства ответчика не известно, отношений стороны не поддерживают, без согласия ответчика исключить его из договора социального найма невозможно; против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО7 К.Н. в суд не явился, о слушании дела извещался судом по известному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Судебное извещение (заказное письмо с трек-номером №), направленное ответчику, не вручено ответчику, возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «истёк срок хранения» (л.д.27). 

На официальном сайте Пермского районного суда 

<

адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, с согласия истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (глава 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа в судебное заседание представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.31,34).

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Култаевского сельского поселения (наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

По сведениям ФИО7 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по другому адресу места жительства не зарегистрирован (л.д.30).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на объекты недвижимости (л.д.22).

Согласно доводам иска и пояснениям истца в судебном заседании ответчик не оплачивает коммунальные платежи, наем. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось. Ответчик членом семьи нанимателя не является, совместного бюджета не имеет. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, дав оценку представленным доказательствам, доводам истца, суд приходит к следующим выводам.

Из установленных обстоятельств следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, на условиях социального найма данная квартира предоставлена истцу её детям, сестре, племяннику и ответчику (брату истца). Ответчик длительное время не проживает в квартире, вещей ответчика в квартире нет, он сменил место жительства и снялся с регистрационного учета по спорному адресу, сохранена лишь запись о его регистрации в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца или других лиц ответчику не чинятся. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, наем. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Суд находит, что указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика ФИО7 К.Н. от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги и найм не оплачивает. 

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями Закона и разъяснениями Верховного Суда РФ, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 К.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования об исключении его из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Култаевского сельского поселения и ФИО1 в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Култаевского сельского поселения и ФИО1 в отношении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ К.А. Ежова