УИД 62RS0021-01-2025-000171-74 

Дело № 2-214/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 (З А О Ч Н О Е)

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области 2 октября 2025 г.

Сапожковский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Коляевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в р.п. Ухолово Ухоловского района Рязанской области гражданское дело по

иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней с собственника жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***

*** Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка № 46 судебного района Ухоловского районного суда Рязанской области с заявлением о выдаче судебного приказа, в котором просил взыскать с должника ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 35 719 рублей 20 копеек, пени за период с *** по *** за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 034 рубля 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.

*** мировым судьей судебного участка № 46 судебного района Ухоловского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 35 719 рублей 20 копеек, пени за период с *** по *** за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 034 рубля 61 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек.

*** определением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района Ухоловского районного суда Рязанской области указанный судебный приказ отменен по основаниям, предусмотренным ст. 129 ГПК РФ.

Расчет задолженности произведен за период с *** по *** (69 месяцев) с учетом площади помещения №, расположенного адресу: ***, составляющей 51,1 кв. м, а также суммы взноса на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 11 рублей 65 копеек, за период с *** по *** в размере 12 рублей 33 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, и составил 41 250 рублей 78 копеек. 

Размер пени за период с *** по *** рассчитан исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составил 11 262 рубля 05 копеек.

На основании вышеизложенного, истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 41 250 рублей 78 копеек, пени за период с *** по *** за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11 262 рубля 05 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Пунктами 8.2 и 8.3 статьи 13 ЖК РФ установлены полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, к которым относятся установление минимального взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентированы разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с ч. 6 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1), создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п. 4).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №, площадью 51,1 кв. м, расположенная по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от *** (л.д. 14).

Постановлением администрации муниципального образования – Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области № от *** «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении многоквартирного *** (л.д. 21).

Согласно ст. 10 Закона Рязанской области № 70-ОЗ от 18.11.2013 «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» обязанность по уплате взносов возникает у собственников жилых помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Рязанской области № 26 от 12.02.2014 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Указанная региональная программа опубликована в феврале 2014 года, в связи с чем с учетом положений ч. 2 ст. 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника указанной квартиры площадью 51,1 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, возникла с ***.

Таким образом, вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, являясь собственником вышеуказанной квартиры, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тогда как Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области является лицом, наделенным правом получения от ФИО1 указанных взносов и, соответственно, правом требовать взыскания этих взносов с начисленными за их несвоевременную уплату пенями в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, в период с *** по *** собственником квартиры ФИО1 взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме своевременно и в полном объеме не вносились, что привело к образованию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области пеней за нарушение срока их уплаты.

С учетом установленных судом обстоятельств общий размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 41 250 рублей 78 копеек:

за период с *** по ***:

595 рублей 32 копейки (11 рублей 65 копеек (сумма взносов на капитальный ремонт за период с *** по ***) х 51,1 кв. м (площадь жилого помещения)) х 64 месяца (количество месяцев) = 38 100 рублей 48 копеек; 

за период с *** по ***:

630 рублей 06 копеек (12 рублей 33 копейки (сумма взносов на капитальный ремонт за период с *** по ***)) х 51,1 кв. м (площадь жилого помещения) х 5 месяцев (количество месяцев) = 3 150 рублей 30 копеек.

Сумма пеней за период с *** по *** за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11 262 рубля 05 копеек. Расчет пеней произведен истцом с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пеней судом проверен, является обоснованным, математически верным и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от *** на сумму 2 000 рублей 00 копеек и платежным поручением № от *** на сумму 2 000 рублей 00 копеек.

Указанные расходы в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней с собственника жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области ***, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 41 250 (сорок одна тысяча двести пятьдесят) рублей 78 копеек, пени за период с *** по *** в размере 11 262 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят два) рубля 05 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, итого на общую сумму 56 512 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот двенадцать) рублей 83 копейки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд Рязанской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Е.М. Назарова