Дело №2-1330/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Сурковой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 и просит признать утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняв их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она, истец, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес> по договору социального найма, в которой кроме нее, истца, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать), ФИО5 Ю,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сестра), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (сын). Ответчики фактически не проживают в спорной квартире с 2009 года, их регистрация в квартире носит формальный характер, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, несмотря на то, что на основании судебного решения были определены порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад, их выезд носит постоянный характер, они не исполняют обязанности по содержанию жилья, в связи с чем обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причины неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ОМВД России по Октябрьскому району г.Рязани, администрации г.Рязани, выполняющего функции органов опеки и попечительства, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО, ФИО, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения наниматель получает жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, лица вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, и другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО7 на семью их трех человек, в том числе : ФИО8 (жену), ФИО2 (дочь), на основании ордера № от 16.05.1984г.

В настоящее время истец ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, что подтверждается справкой от 08.04.2019 г., выданной ООО «Жилбытсервис». Согласно сведениям, содержащимся в указанной справке, в спорной квартире, совместно с нанимателем (истцом) ФИО1, зарегистрированы: племянник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющихся материалов дела и пояснений истца следует, что ответчики были вселены и зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

С 2009 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, их выезд носит постоянный характер, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом установленного решением Октябрьского районного суда г.Рязани от 11.12.2015 г. порядка и размера, не несут. 

Место жительства ФИО2 неизвестно. ФИО3 проживает отдельной семьей с супругом и несовершеннолетним сыном ФИО4, место проживания также неизвестно.

Истец ФИО1 в настоящее время использует жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно, соразмерно своей доле, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате ЖКУ и прочих услуг. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО, которые подтвердили, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> вместе с супругом и несовершеннолетним ребенком. Мать (ФИО2) и сестра (ФИО3) истца в указанном жилом помещении не проживают уже более десяти лет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат материалам дела, кроме того указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.

Наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, при рассмотрении дела не установлено. Каких либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики ФИО9, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, так как они добровольно выехали на иное постоянное место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Рязанский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Н.И.Мишина