Дело № 2-2690/2025

59RS0027-01-2025-005513-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 02 декабря 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано о том, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире по адресу: Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, который приходится ФИО2 отчимом.

Ответчик отказывается самостоятельно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, доверила представление интересов ФИО10, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение направлялось по адресу регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключения прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31.10.2012 (л.д. 7-8,9,10,11, 25-26).

Договор купли-продажи от 31.10.2012 заключен между продавцом ФИО8 и покупателями ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО7, действующей с согласия матери (л.д. 7-8).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежало ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 17.03.2005.

ФИО8 состояла в браке с ФИО1 с 05.03.1999, ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> качестве члена семьи ФИО8, зарегистрирован – с 10.10.2006 (л.д. 12).

Из искового заявления следует, что ответчик приходится истцу ФИО2 отчимом, после смерти матери – ФИО8, 16.04.2025 ФИО2 направила ФИО1 требование о выселении из квартиры в срок до 1 мая 2025 года (л.д. 13).

Требование ответчиком не исполнено, ответчик продолжает проживать в квартире истцов.

Согласно сведениям ЕГРН в собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется (л.д. 22).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками квартиры, ответчик членом их семьи не является, в спорное жилое помещение был вселен предыдущим собственником, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцами и ответчиком не заключалось; проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, без каких-либо правовых оснований, нарушает их право собственности.

Поскольку, несмотря на требование истцов освободить жилое помещение, ответчик продолжает проживать в квартире, требование истцов о выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования, выселение ответчика влечет снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

С учетом того, что требование об освобождении жилого помещения ответчику направлялось 16.04.2025, срок для выселения был установлен до 01.05.2025, вместе с тем до настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире истцов, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а именно сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Признание ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (№) прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> А, 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Зорина

Заочное решение в окончательной форме составлено 12.12.2025.