Дело № 2-1426/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Денисюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, ФИО2, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, об изъятии земельного участка и жилого помещения (квартиры) для государственных нужд, об изъятии жилого помещения для государственных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

<

 Дата > Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором просит изъять для государственных нужд Калининградской области у ФИО2 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >; определить возмещение в связи с изъятием указанного жилого помещения (квартиры) в размере 1125000 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение (квартиры). Исковое заявление принято к производству, гражданскому делу присвоен №.

<

 Дата > Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором просит изъять для государственных нужд Калининградской области у ФИО4, ФИО2 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >; определить возмещение в связи с изъятием указанного жилого помещения (квартиры) в размере 3545400 рублей, в следующем порядке: - ФИО4 за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 1772700 рублей; ФИО2 за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 1772700 рублей; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 доли, ФИО2 на 1/2 доли указанного жилого помещения (квартиры). Исковое заявление принято к производству, гражданскому делу присвоен №.

<

 Дата > Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором просит изъять для государственных нужд Калининградской области у ФИО3 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: Калининград, 

<

 адрес >; определить возмещение в связи с изъятием указанного жилого помещения (квартиры) в размере 2679600 рублей; прекратить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение (квартиру). Исковое заявление принято к производству, гражданскому делу присвоен №.

Определением суда от 

<

 Дата > названные дела в порядке ч. 4 ст. 151 ГПК РФ объединены в одно производство (№ 2-638/2020, ранее №). 

В обоснование заявленных требований указано, что Правительством Калининградской области принято решение о проведении реконструкции второй очереди кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северного обхода города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) второго этапа строительства - от транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно, утверждена документация по планировке территории с проектом межевания в его составе для размещения соответствующего линейного объекта. В связи с чем, Правительством Калининградской области принято постановление от 

<

 Дата > № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Калининградской области», в соответствии со статьями 279-281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Калининградской области от 

<

 Дата > № «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», а также постановлениями Правительства Калининградской области от 

<

 Дата > N 65 «О государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы», от 

<

 Дата > N 592 «Об утверждении документации по планировке территории» и от 

<

 Дата > N 501 «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области». В состав территории, спроектированной для проведения указанных выше работ, и подлежащих изъятию для государственных нужд входит земельный участок площадью 741+/-10 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем трехквартирный жилой дом, площадью 103,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

 адрес >, в котором располагаются жилые помещения (квартиры), принадлежащие на праве собственности ответчикам: ФИО4 и ФИО2 – по 1/2 доли в праве квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м; ФИО2 квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м; ФИО3 квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м. 

В соответствии с постановлением № названные жилые помещения подлежат изъятию у ответчиков путем выкупа по цене, определенной отчетами по оценке, составленными ООО НЦ "Б": 

- на квартиру № - № от 

<

 Дата >, размер возмещения за квартиру 1 125000 руб. 

- на квартиру № - № от 

<

 Дата >, размер возмещения 3545400 руб., в том числе за квартиру – 2818000 руб., убытки, связанные с изъятием квартиры – 727000 руб. 

- на квартиру № - № от 

<

 Дата >, размер возмещения 2679 600 руб., в том числе за квартиру – 2545000 руб., убытки, связанные с изъятием квартиры – 134 600 руб. 

Названные отчеты получили положительные заключения саморегулируемой организации «Р» от 

<

 Дата >, проекты соглашений об изъятии с копиями отчетов об оценке были получены каждым из ответчиков нарочно 

<

 Дата >, однако, до настоящего времени ими не подписаны и в Агентство не сданы, что препятствует строительству.

Представитель Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. 

ФИО2, ФИО4, ФИО5, привлеченный к участию в деле третьим лицом на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представитель ФИО2, ФИО4 по доверенностям ФИО9 против удовлетворения иска возражала, не согласившись с размером возмещения, определенным истцом.

ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представители по доверенностям ФИО10, ФИО6, привлеченный также к участию в деле третьим лицом на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также ФИО7, привлеченная к участию в деле третьим лицом на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения иска возражали, не согласившись с размером возмещения, определенным истцом.

Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным изъять принадлежащее ответчикам недвижимое имущество, размер возмещения определить в соответствии с заключением эксперта №, выполненным ООО "Д" на основании определения суда от 

<

 Дата >, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII. 1. Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), статьями 56.2 - 56.11.

В случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ "О почтовой связи" заказного письма (п. 56.10 ЗК РФ). После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для: направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно статье 56.9 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Правительства Калининградской области от 

<

 Дата > № утверждена Государственная, программа Калининградской области «Развитие транспортной системы».

<

 Дата > постановлением Правительства Калининградской области № утверждена документация по планировке территории. 

<

 Дата > принято постановление № «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области».

<

 Дата > Правительством Калининградской области принято постановление № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Калининградской области», в том числе:

- жилого помещения квартиры № (КН №) общей площадью 56,8 кв.м. в 

<

 адрес > в г. Калининграде (далее Квартира №);

- жилого помещения квартиры № (КН №) общей площадью 23,3 кв.м. в 

<

 адрес > в г. Калининграде (далее – Квартира №);

- жилого помещения квартиры № (КН №) общей площадью 50,5 кв.м. в 

<

 адрес > в г. Калининграде (далее – Квартира №)

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м., ФИО2 - квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м., ФИО3 - квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м. Жилой дом № по 

<

 адрес > расположен на земельном участке площадью 741+/-10 кв.м с кадастровым номером №.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что заказными письмами с уведомлением о вручении от 

<

 Дата > Агентство по имуществу Калининградской области (далее - Агентство) уведомило ответчиков о принятии решения об изъятии для государственных нужд принадлежащих им квартир.

Размер возмещения за изымаемый объекты недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ) с учетом особенностей, установленных положениями ЖК РФ.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке.

Согласно отчетам об оценке, составленным ООО НЦ "Б" №, № № от 

<

 Дата >, размер возмещения в связи с изъятием Квартиры № составляет 3454400 рублей, Квартиры № - 1125000 рублей, Квартиры № – 2545000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 56.10. ЗК РФ проект соглашения об изъятии и отчет об оценке были получены ФИО2, ФИО4, ФИО3 

<

 Дата >, что подтверждается отметками на сопроводительных письмах от 

<

 Дата > с исх. №, исх. №, исх. № и исх. №. 

До настоящего времени проекты соглашения ответчиками не подписаны.

Данное обстоятельство является препятствием для строительства линейного объекта регионального значения – транспортной развязки на автомобильной дороге «Реконструкции II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) в границах II этапа строительства — «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно».

Обращаясь 

<

 Дата >, 

<

 Дата > и 

<

 Дата > в суд с настоящими исками, Агентство указывает на истечение установленного п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ девяностодневного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе объекта, и фактический отказ ФИО2, ФИО4, ФИО3 заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых Агентством условиях.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что основанием к принятию Правительством Калининградской области решения об изъятии земельного участка площадью 741+/-10 кв.м с кадастровым номером № и находящихся в расположенном на участке многоквартирном доме квартир ответчиков, явилась необходимость использования такого земельного участка для реконструкции транспортной развязки в Калининградской области, то есть для нужд Калининградской области. 

Необходимость и обоснованность изъятия принадлежащих ответчикам квартир для государственных нужд Калининградской области при разрешении настоящего дела ответчиками не оспаривалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 5 указанной выше статьи установлено, что определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 7 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

При обращении в суд Агентством по имуществу Калининградской области были представлены отчеты, составленные ООО НЦ "Б" №, №, № от 

<

 Дата >, согласно которым размер возмещения в связи с изъятием Квартиры № составляет 3454400 рублей, Квартиры № - 1125000 рублей, Квартиры № – 2545000 рублей.

Вместе с тем, данные отчеты не могут быть приняты судом, поскольку они составлены без учета требований ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, поскольку размер возмещения не включает убытки, которые понесут ответчики в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него.

Не может быть принято судом и заключение экспертов ФБУ К № от 

<

 Дата >, поскольку из указанного заключения, а также пояснений эксперта М.М.Ю. усматривается, что экспертиза произведена и выводы о наиболее вероятной рыночной стоимости размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд жилых помещений сделаны в отношении объекта со статусом индивидуального жилого дома, тогда как изъятию подлежат квартиры в многоквартирном доме. Из пояснений эксперта следует, что ею оценивалось изъятие доли дома, что привело к двойному учету стоимости земельного участка и общей рыночной стоимости объектов. В связи с указанными недостатками заключения экспертов ФБУ К № от 

<

 Дата >, определением суда от 

<

 Дата > была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Д". 

Согласно заключению эксперта № от 

<

 Дата > размер возмещения в связи с изъятием Квартиры № составляет 3592600 рублей, Квартиры № - 1523200 рублей, Квартиры № – 288900 рублей. При вынесении решения суд полагает возможным использовать данный отчет, поскольку размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества определен экспертом с особенностями определения возмещения, предусмотренными положениями ст. 56.8 ЗК РФ и п. 7 ст. 32 ЖК РФ. Вместе с тем суд полагает необходимым исключить из размера возмещения за каждую квартиру расходы, связанные с оплатой услуг по приобретению жилого помещения – 50000 рублей, а также расходы за временное пользование иным жилым помещением: для Квартиры № – 32900 рублей, Квартиры № – 13500 рублей, Квартиры № – 29300 рублей, поскольку данные расходы являются предположительными, ответчики не лишены возможности в будущем, при наличии таких расходов, взыскать их в установленном порядке. 

В соответствии со ст. 56.11. ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В результате изъятия земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина на такое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение о размере возмещения в связи с изъятием жилых помещений, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Агентства об изъятии принадлежащих ФИО2, ФИО4, ФИО3 квартир, прекращении их прав собственности на изымаемые объекты недвижимости, определении размера возмещения в связи с изъятием Квартиры № - 3509 700 (три миллиона пятьсот девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО4 в размере 1754 850 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, ФИО2 в размере 1754 850 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, после вступления решения суда в законную силу; Квартиры № – 1459 700 (один миллион сто четыреста пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО2, после вступления решения суда в законную силу; Квартиры № – 2809 700 (два миллиона восемьсот девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО3, после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой Агентство по имуществу Калининградской области было освобождено в силу закона, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд у ФИО4, ФИО2 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – в сумме 3509700 (три миллиона пятьсот девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО4 в размере 1754850 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, ФИО2 в размере 1754850 (один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО2 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд у ФИО2 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – в сумме 1459700 (один миллион сто четыреста пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО2, после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Изъять в собственность Калининградской области для государственных нужд у ФИО3 жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Определить размер возмещения в связи с изъятием указанного выше объекта недвижимости – в сумме 2809700 (два миллиона восемьсот девять тысяч семьсот) рублей, подлежащие уплате ФИО3, после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 17.12.2020.

Судья Т.В. Мишина