Дело № 2-832/2020 18 ноября 2020 года

УИД 29RS0021-01-2020-001344-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 18 ноября 2020 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Североонежское» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Администрации муниципального образования «Североонежское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что муниципальное образование «Североонежское» с 22 апреля 2019 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении с 27 января 1998 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по справке войсковой части 

<

данные изъяты>. Предположительно ФИО1 в 1999 году выехал из квартиры к месту службы в 

<

данные изъяты>, был документирован паспортом гражданина РФ в 

<

данные изъяты> года и имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходы по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг не несет, однако продолжает сохранять регистрацию в квартире, чем нарушает права собственника жилого помещения. Поэтому просят признать ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца администрация МО «Севеооонежское» извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Указал о невозможности явки в судебное заседание, в связи с проживанием в настоящее время по адресу: 

<

адрес> возрастом и состоянием здоровья, а также введенными ограничениями в связи с распространением короновирусной инфекции. Ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Третье лицо Ленин О.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации: 

<

адрес> возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району Ленин О.В. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, администрация МО «Североонежское» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Управлением муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищного коммунального хозяйства администрации МО «Плесецкий район» (даритель) и МО «Североонежское» (одаряемый). Право собственности МО «Североонежское» зарегистрировано 22 апреля 2019 года, о чем произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №

Как следует из сообщения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 31 августа 2020 года, квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность от 

<

данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с 31 января 2019 года по 22 апреля 2019 года принадлежало МО «Плесецкий район». На основании договора дарения от 22 апреля 2019 года право собственности зарегистрировано за МО «Северооонежское». До 31 января 2019 года регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО не производилась.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный ; временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>

Из копии поквартирной карточки администрации МО «Североонежское» следует, что по адресу: 

<

адрес> с 27 января 1998 года зарегистрирован ФИО1, который по настоящее время сохраняет регистрацию в спорной квартире. Ранее в спорной квартире с 12 декабря 1980 года была зарегистрирована 

<

данные изъяты>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с переездом по пределы жилфонда базы. С 30 октября 1987 года в квартире была зарегистрирована 

<

данные изъяты> снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года. С 16 мая 1989 года был зарегистрирован Ленин Олег Владимирович, который снят с регистрационного учета 

<

данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ года Ленин Владимир Николаевич, снят с регистрационного учета в связи с переездом в жилфонде базы. С ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Ленин Олег Владимирович, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами администрации МО «Североонежское» следует, что данная квартира находится в муниципальной собственности. Квартира однокомнатная, общей площадью 

<

данные изъяты> В квартире зарегистрирован ФИО1, который в ней фактически не проживает, его личные вещи отсутствуют. В комнате бытовой хлам, мусор, грязь. В оконных рамах имеется трещины. Входная дверь не заперта на замок, доступ посторонних лиц не ограничен. Сантехнические приборы, система электроснабжения и электроосвещения в аварийном состоянии. В квартире требуется проведение ремонта.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с прохождением службы в войсковой части 

<

данные изъяты> В связи с увольнением в запас ФИО1 в 1999 году выехал из квартиры к месту службы в 

<

данные изъяты> где был документирован паспортом гражданина РФ в 

<

данные изъяты>, где впоследствии приватизировал квартиру по адресу: №. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 с 21 ноября 2005 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 в январе 1998 года было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с прохождением службы во внутренних войсках МВД. Приказом командира войсковой части № от 23 декабря 1998 года ФИО1 уволен с военной службы в запас по достижению предельного возраста нахождения на военной службе. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыл на другое место жительство в 

<

данные изъяты>, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Материалы дела не содержат сведений о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру после выезда из неё.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования администрации муниципальное образование «Североонежское» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 24 ноября 2020 года.

Председательствующий: подпись А.П. Залогова 

<

данные изъяты>