№ 2-1756/2025

УИД63RS0045-01-2024-011540-59

Решение

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г.Самара 

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Кузичевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1756/2025 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире в качестве знакомого, с согласия истца, был зарегистрирован ответчик. Однако, последний в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С ДД.ММ.ГГГГ. фактически отношения между истцом и ответчиком были прекращены. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в ее продаже. Просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел полиции по вопросам миграции Промышленного района г.Самары осуществить снятие с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что зарегистрировал ответчика в добровольном порядке на непродолжительное время, поскольку ответчику необходима была регистрация. Знакомы с ним в связи с куплей-продажей автомашины в ДД.ММ.ГГГГ., с тех пор поддерживали отношения. В квартире проживает его мать ФИО3, более никто не проживает. Вещей ответчика в квартире нет. Просил суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, иск не оспорил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что квартира принадлежит ее сыну ФИО2 Проживает в квартире она, оплачивает коммунальные услуги тоже она. Ранее регистрация ответчика никак не мешала. Но в последнее время стали приходит письма и документы из кредитных организаций на имя ФИО1

Представитель третьего лица отдела полиции по вопросам миграции Промышленного района УМВД России по г.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 ФИО10 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данном жилом помещении зарегистрированы треть лицо ФИО3 и ответчик ФИО1 ФИО11, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ..

Из пояснений истца усматривается, что с ответчиком знаком с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продаже машины. После продолжали периодическое общение. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик попросил истца зарегистрировать его в квартире, на что истец согласился. После того, как стали поступать письма из банков, истец просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако, ответчик на связь не выходит, на претензию не ответил.

Из пояснений третьего лица усматривается, что в спорном жилом помещении она проживает одна, несет расходы по оплате коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет, однако, стали приходит письма из банков о наличии у ответчика долгов.

Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным, место его нахождения истцу не известно. 

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, согласно представленным на запросы суда ответам, ответчик по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, право собственности на спорное жилое помещение у него отсутствует.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика в собственности имеются несколько жилых и нежилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об устранении прав собственника являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчика нарушающим права собственности истца, как собственника жилого помещения, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленный районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025г.

Председательствующий: Е.В.Лагода