УИД 38RS0№-69

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Маслобоевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лю Синь к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Лю Синь в обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... «В», кадастровый № на основании договора купли – продажи от **/**/****.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: .... «В», кадастровый №.

Участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков сформированы. 

Для восстановления межевых знаков земельного участка истцом был приглашен кадастровый инженер для проведения соответствующих работ, в ходе которых выяснилось, что ответчиком возведен деревянный забор, который выходит за границы участка ответчика и захватывает часть земельного участка истца. 

Возведенный ответчиком забор нарушает права истца на землю, площадь наложения границ земельного участка составляет 111,61 кв.м. 

Кроме того, ответчиком нарушено градостроительное законодательство, поскольку вплотную к границе земельных участков ответчиком возведено капитальное – гараж, кровля которого построена со склоном на территорию принадлежащего истцу земельного участка, расстояние от стены гаража до забора истца составляет один метр, на кровельной системе данного не установлена водосточная система, все дождевые и талые воды стекают на территорию земельного участка истца, что ведет к заболачиванию участка.

Просит: обязать ФИО1 восстановить смежную границу между земельным участком, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: .... «В», кадастровый № и земельным участком, принадлежащим Лю Синь, расположенным по адресу: .... «В», кадастровый № в соответствии с данными ЕГРН и межевыми знаками, перенести забор в соответствии с установленными (сформированными) границами и заключением кадастрового инженера, обязать ФИО1 произвести устройство водосточной системы на крыше гаража, расположенного по адресу: .... «В», кадастровый №. 

В судебное заседание истец Лю Синь не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, абз. 2 п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Лю Синь является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1323 кв.м., расположенного по адресу: ....В, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ....В, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий жилой дом, является ФИО1

Согласно доводам искового заявления, пояснений представителя истца, и подтверждается заключением кадастрового инженера, на земельном участке ответчик ФИО1 возвела деревянный забор, который выходит за границы земельного участка ответчика и налагается на земельный участок истца, а также возвела гараж, крыша которого имеет скат на земельный участок истца, без организации системы водослива, в результате чего все воды с крыши гаража стекаются на участок истца. 

В ходе проведения кадастровых работ по обращению истца кадастровым инженером ФИО3 было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:141001:640 (ответчика) на границы земельного участка с кадастровым номером № (истца). Площадь наложения составляет 111,46 кв.м., что подтверждается схемой, составленной кадастровым инженером ФИО3

Кроме того, представленными в материалы дела фотографиями подтверждается отсутствие водосливной системы на гараже ответчика.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила, доказательств того, что возведенный ею забор расположен в границах земельного участка, собственником которого она является, не представлено, как и не представлено доказательств того, что отсутствие системы водослива на гараже не влечен нарушения прав истца, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Лю Синь об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лю Синь удовлетворить. 

Обязать ФИО1 восстановить смежную границу между земельным участком, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: .... «В», кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: .... «В», кадастровый №, в соответствии с данными ЕГРН и межевыми знаками, перенести забор в соответствии с установленными границами и заключением кадастрового инженера.

Обязать ФИО1 произвести устройство водосточной системы на крыше гаража, расположенного по адресу: .... «В», кадастровый №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: О.П. Коткина