Дело №2-500/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах истцов ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Исковые требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» указанная квартира была передана в собственность ФИО3 и членам ее семьи. 

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес квартиры. 

Сторона договора совхоз «Николаевский» был реорганизован в СПК «Николаевский», который в последствие ликвидирован. 

Права собственности на жилое помещение не оформлены. Фактически в настоящее время истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться ею по указанным обстоятельствам. 

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал о признании исковых требований.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4 и ФИО5, представителя ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов ФИО3 и ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО3 и членам ее семьи (4 чел.) квартиру, расположенную по адресу с-з «Николаевский», 

<

адрес> (так в документе), общей площадью 64.3 кв.м (так в документе). 

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, не указан адрес квартиры. 

Договор зарегистрирован в Администрации района ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации, реестр за №.

Из архивной справки №, выданной архивным отделом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в договоре о передаче жилья в собственность ФИО3 по адресу с/з (так в документе) «Николаевский», 

<

адрес> (номер дома в документе не указан) значится количество членов семьи – 4 человека. Документы о составе семьи не прилагаются. 

Из справки, выданной Администрацией Николаевского сельсовета 

<

адрес>, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> (номер дома и номер квартиры отсутствует) проживали: глава семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (так в документе).

Согласно постановлению Администрации Николаевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку, принадлежащим на праве собственности ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> находится квартира общей площадью 58.4 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка земель населенных пунктов площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58.4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2017 года.

Судья Н.В.Антонова