УИД 38RS0019-01-2023-001701-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1278/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Признать ответчика ФИО3, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Признать расторгнутым договор социального найма с ответчиком ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма № от (дата) истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). Согласно п. 1.4. договора социального найма указано, что в жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены семьи: ответчики ФИО2 и ФИО3. Истец обратилась в Падунский районный суд (адрес) с исковыми требованиями к ответчикам: о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), признании договора социального найма с ответчиками расторгнутым. В рамках рассмотрения гражданского дела №, которое определением от (дата), оставлено без рассмотрения, ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что они желают сохранять за собой право пользования жилым помещением, однако вселяться и проживать в спорное жилое помещение не желают. Также установлено, что ответчик ФИО3 имеет в собственности жилое помещение по адресу: (адрес), вступил в зарегистрированный брак, то есть живет отдельной семьей, что является основанием для признания доказанным того обстоятельства, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является. Ответчик ФИО2 постоянно проживает в (адрес), то есть сменил место жительства. Таким образом, есть все основания полагать, что ответчик ФИО2 утратил интерес к спорному жилому помещению, что является основанием для признания договора социального найма с ответчиками расторгнутым. На протяжении длительного времени, в том числе после того, как ответчикам стало известно о рассмотрении аналогичного дела в Падунском районном суде, а также о необходимости предпринять меры по сохранению за собой права пользования жилым помещением, ответчики никаких мер не принимают, за жилое помещение не оплачивают, в жилое помещение не вселяются, с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение не обращались, соответственно есть все основания признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласилась на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования оставила на усмотрение суда. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно п.32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) ФИО1 за плату в бессрочное владение и пользование предоставлено муниципальное изолированное жилое помещение по адресу: (адрес).

В силу п. 1.4. договора социального найма № от (дата) в жилое помещение совместно с нанимателем вселены: ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын). 

Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» от (дата) и поквартирной карточке СРН-8 ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоит ФИО1 с (дата). 

Копиями кассовых чеков подтверждается оплата ФИО1 жилищно-коммунальных услуг по адресу: (адрес).

Заочным решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), постановлено: исковые требования Администрации МО (адрес) к ФИО2, ГОКУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Школа-интернат № р.(адрес)" в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить. Право пользования ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) – прекратить. Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Из описательно-мотивировочной части решения следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата) ФИО1 и членам ее семьи (ФИО2, ФИО3) предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), для переселения из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Согласно акту сдачи - приемки выполненных работ от (дата) работы по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: (адрес) выполнены в полном объеме. ФИО2 и ФИО3 должны были быть сняты с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Однако, это обязательство не исполнено, в то время как им было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес). Прекращение действия договора социального найма в отношении аварийного жилого помещения по адресу: (адрес) влечет прекращение права пользования ФИО2, ФИО3 указанной квартирой, а соответственно, и признание их прекратившими право пользования спорной квартирой.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), постановлено: исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым оставить без рассмотрения. 

По сообщению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства граждан по (адрес) № от (дата) (данные изъяты)

В соответствии с выпиской из НГРН Управления Росреестра по (адрес) от (дата) ФИО3 является собственником квартиры по адресу: (адрес) (дата). 

Из копии выписки из медицинской карты амбулаторного больного установлено, что ФИО3 прикреплен к ОГАУЗ «Братская городская больница №». 

По сведениям ОСК ИЦ ГУ МВД России по (адрес) от (дата) ФИО2, ФИО3 к административной и уголовной ответственности не привлекались. 

Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО2, ФИО3 были включены в договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) качестве членов семьи нанимателя, при этом в настоящее время ответчики членами семьи нанимателя ФИО1 не являются. ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещение, проживает в квартире адресу: (адрес), принадлежащей ему на праве собственности. ФИО2 проживает по адресу: (адрес).

Препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес) со стороны других лиц, проживающих в нем ответчикам не чинились, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации, суду представлено не было. 

В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации сведений о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе по проживанию в нем, оплате расходов по квартплате и коммунальным платежам, ответчиками суду представлено не было.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение между сторонами семейных отношений не влечет за собой прекращения одним из них жилищных прав, предусмотренных статьями 60 части 2, 71, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии продолжения проживания в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя, самостоятельного выполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что от права пользования спорным жилым помещением ФИО2, ФИО3 отказались добровольно. Ответчики, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрали своим местом жительства иное, не спорное жилое помещение. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, не желали сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК Российской Федерации, судом установлено, что отсутствие ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как фактически в квартиру никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, спорная квартира никогда не была и не является их постоянным местом жительства. 

В отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. Доказательств наличия у них намерений вселиться для использования спорного жилого помещения по назначению - постоянного проживания в нем, ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Необходимо признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). Расторгнуть с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) к ФИО2 (СНИЛС (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт: (данные изъяты)) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Расторгнуть с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2023.

Судья: О.Н. Ковалева