КОПИЯ

Дело № 2-294/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1 и ФИО2 И.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Центральное» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу. В связи с неисполнением ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании представила ходатайство об уменьшении размера исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, в связи с учетом ранее произведенной оплаты ответчиками задолженности в размере 

<

данные изъяты> в январе ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснив, что в связи с временными материальными трудностями ввиду сокращения ее на работе возможности оплатить коммунальные услуги ответчики не имели. Просила снизить размер, подлежащей взысканию неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела в его отсутствие. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от него в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Центральное» управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления данным домом – ТСЖ «Центральное». 

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора об уступке прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ич (с.ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно оборотным ведомостям, предоставленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая с учетом её письменного обоснования истцом, и последующей частичной оплаты ответчиками, составляет 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, ФИО2 зарегистрирован в данной квартире как член семьи собственника, при этом ФИО3 является несовершеннолетней, а соответственно ответчики несут ответственность по ее обязательствам, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в солидарном порядке.

Поскольку ответчики нарушили сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, им были начислены пени которые согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты>. 

Суд, исходя из длительности неисполнения ответчиками своих обязательств, отсутствия доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, находит размер неустойки соответствующей указанным последствиям и не находит оснований для снижения данного размера.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Центральное» к ФИО1 и ФИО2 И.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 И.ча в пользу ТСЖ «Центральное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 16 марта 2017 года