Дело № 2 -1499/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2024 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зашихиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование поданного искового заявления указав, что ему принадлежит на праве собственности ... доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное домовладение было приобретено 25.03.2024 г. После приобретения стало известно, что в данном домовладении зарегистрирован ФИО2. Истец указывает на то обстоятельство, что ответчик в данном домовладении не проживает, никогда не вселялся. В настоящее время ответчик уже длительное время, около пяти лет, не проживает в данном доме. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец ссылается на то обстоятельство, что он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения гражданского дела по существу, истец заявленные исковые требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

Определением Туапсинского городского суда от 03.10.2024 года уточненные исковые требования приняты к производству суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, настоящее место нахождение не известно.

Адвокат Шатерников А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражали. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продажи от 22.03.2024 года является собственником ... доли домовладения ..., расположенного по ... (зарегистрировано право собственности на ... долю домовладения 25.03.2024 года ...).

Собственником ... доли данного домовладения является также ФИО4.

02.10.2018 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

Факт не проживания ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Так, в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей О.А.., В.Ф., которые подтвердили факт не проживания ФИО2 по адресу: .... Свидетель О.А. показал суду, что он сам проживает с 09.12.2023 года по адресу: ... ..., рядом с домовладением ..., расположенным по ... ФИО1 проживает по адресу: ..., с ноября 2023 года. С момента приобретения истцом ... доли домовладения, то есть с марта по настоящее время, свидетель навещал ФИО1 через день. Ответчика ФИО2 в данном домовладении никогда не видел, вещей, принадлежащих ему, в домовладении не имеется. 

Свидетель В.Ф. показал суду, что ФИО1 приходится ему другом. Ему известно, что ФИО1 приобрел ... долю домовладения по адресу: .... Собственником другой ... доли данного домовладения является ФИО4. Ранее собственником ... доли домовладения являлась Г.В., которая и проживала со своим супругом А. там. Затем собственником ... доли домовладения являлась А., у которой и приобрел долю домовладения ФИО1. Свидетелю известно, что в данном домовладении зарегистрирован ФИО2. Однако никогда не проживал, и свидетель ответчика ФИО2 в домовладении по адресу: ..., никогда не видел. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года. 

Председательствующий: