КОПИЯ

Дело № 2-460/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 19 июня 2018 года 

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Семеновой Н.П., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Когалыма к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении нарушений правил землепользования и застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит обязать ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 устранить на земельном участке (земли населенных пунктов) общей площадью 0,1000 с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома (разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки), местоположение: 

<

адрес>, нарушения Правил землепользования и застройки территории города Когалыма, утвержденных решением Думы города Когалыма от 29.06.2009 № 390-ГД, а именно: выполнить ограждение высотой 2,5 метра из профлиста с мелкой волной коричневого цвета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен в равных долях в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрацией города Когалыма проведен осмотр земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства. По результатам проведенного осмотра выявлены нарушения Правил землепользования и застройки территории города Когалыма. Расположение строений, высота, цвет и материал ограждений на земельном участке 

<

адрес> не соответствуют требованиям статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма. 13.10.2017 Ответчиками было получено уведомление от 11.10.2017 № о необходимости в течение 20 дней с момента получения уведомления осуществить мероприятия по приведению строений и заборов на земельном участке 

<

адрес> в соответствие с Правилами землепользования и застройки территории города Когалыма. До настоящего времени строения и заборы на земельном участке 

<

адрес> в соответствие с Правилами землепользования и застройки территории города Когалыма не приведены, в связи с чем Администрация города Когалыма вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью, что подтвердил в письменном заявлении, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9, в судебное заседание не явились, дело применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Когалыма от 21.12.2012 № «О предоставлении земельного участка в собственность» земельный участок (земли населенных пунктов) общей площадью 0,1000 с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома (разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки), местоположение: 

<

адрес>, был предоставлен в равных долях в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахундова ЭльчинаБилалоглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт принадлежности указанного земельного участка ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО9 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами Администрации города Когалыма был произведен визуальный осмотр территории (массива): 

<

адрес>, кадастровый номер №, в результате которого установлены нарушения требований статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма раздела «Ж-3. Усадебной (коттеджной) застройки»: ограждение земельного участка (цвет, материал ограждения, высота) не соответствует установленным нормативам (высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра из профлиста с мелкой волной коричневого цвета).

Решением Думы города Когалыма от 29.06.2009 №390-ГД утверждены Правила землепользования и застройки территории города Когалыма.

Разделом «Ж-3. Усадебной (коттеджной) застройки» статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма с учетом внесенных в установленном порядке изменений и дополнений установлено следующее:

Ж-3. Усадебной (коттеджной) застройки

Предназначена для размещения коттеджных жилых домов на одну семью малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными участками площадью 600 - 1200 кв. м.

Удельный вес озелененных территорий - не менее 65%.

Максимальная плотность застройки 1200 м2/га.

В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

-до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и пожарным требованиям должны быть не менее:

от коттеджного двух-, трехэтажного дома - 5 м;

от других построек - 1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых -2 м;

от кустарника -1м;

от открытой стоянки - 1 м;

-отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 3 метров;

-ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома или коттеджа принимать не менее 20 метров;

-на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,8 м;

-благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м;

-при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проем от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра;

-высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра, из профлиста с мелкой волной коричневого цвета;

-этажность жилого дома вдоль красных линий улиц - не более 2-х этажей;

-кровля жилого дома выполняется из материалов:

а) профнастил - цвет коричневый, красный;

б) металлочерепица - цвет терракотовый, красный;

в) ондуллин - коричневый, красный. 

Согласно акту осмотра от 13.06.2018, в результате визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером №, специалистами Администрации города Когалыма и Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма» установлены нарушения требований статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма раздела «Ж-3. Усадебной (коттеджной) застройки»: ограждение земельного участка (цвет, материал ограждения, высота) не соответствует установленным нормативам (высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра из профлиста с мелкой волной коричневого цвета).

Поскольку нарушение ответчиками Правил землепользования и застройки территории города Когалыма нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход государства, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация г. Когалыма при подаче данного иска была освобождёна от уплаты государственной пошлины, в связи с этим в силу ст. 103 ГПК РФ ответчик уплачивает государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Когалым. 

Таким образом, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования г. Когалыма подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Когалыма к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении нарушений правил землепользования и застройкиудовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 устранить на земельном участке (земли населенных пунктов) общей площадью 0,1000 с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома (разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальнойжилой застройки), местоположение: 

<

адрес>, нарушения Правил землепользования и застройки территории города Когалыма, утвержденных решением Думы города Когалыма от 29.06.2009 №390-ГД, а именно: выполнить ограждение высотой 2,5 метра из профлиста с мелкой волной коричневого цвета.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-460/2018 Когалымского городского суда ХМАО-Югры