Дело №2-954/20 мотивированное 

решение

УИД 76RS0010-01-2020-001136-48 изготовлено 21.09.2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Наумовой Л.В.

С участием представителя ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

12 марта 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №1612866262 на сумму 239 177,58 руб. под 18,8% годовых сроком возврата 60 месяцев под залог жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Ростовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, просил расторгнуть кредитный договор №1612866262 от 12 марта 2018 года, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 185085,46 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 10901,71 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03.07.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером № площадью 45 кв.м по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 841 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, просила взыскать задолженность на 02 июля 2020 года, пояснила, что просрочка возникла с марта 2019 года, в график не вошла, с июня 2020 года оплаты вообще не было.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, от явки в суд уклонилась.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Установлено, что 12 марта 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №1612866262 на сумму 239 177,58 руб. под 18,8% годовых сроком возврата 60 месяцев.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно с. 1.13: договора: п.п. 1 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Факт предоставления кредита ответчику подтверждается выпиской по счету (л.д. 17).

Банк выполнил свои обязательства. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которого на 02.07.2020 года она составляет 185 085,46 руб. из которых просроченная ссуда – 173 224,29 руб., просроченные проценты – 4 04,91 руб., проценты по просроченной ссуде – 1807,47 руб., неустойка по ссудному договору – 5 323,25 руб., неустойка на просроченную ссуду – 715,54 руб. (л.д.11-15).

Расчет суммы задолженности представлен истцом, проверен судом, выполнен верно. 

Сумма заявленной истцом неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, - 173 224,29 руб., с 03.07.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере 5,323% (Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора), начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020г. на дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушений условий договора другой стороной. 

В данном случае ФИО2 нарушены условия кредитного договора, следовательно, кредитный договор №1612866262 от 12 марта 2018 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, должен быть расторгнут.

Далее, исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено залогом жилого помещения с кадастровым номером № площадью 45 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-31).

Залог имущества – один из способов обеспечения обязательства (ст. 329 ГК РФ). В соответствии со ст.334 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст.348 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 подп. 4 ст. 54 Федерального закона от 06 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Предметом залога является жилое помещение с кадастровым номером № площадью 45 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость определена в размере 814 000 руб. 

С учетом изложенного, указанное жилое помещение подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 814 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 901,71 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор №1612866262 от 12 марта 2018 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №1612866262 от 12 марта 2018 года по состоянию на 07.07.2020 года в размере 185 085,46 руб. из которых просроченная ссуда – 173 224,29 руб., просроченные проценты – 4 04,91 руб., проценты по просроченной ссуде – 1807,47 руб., неустойка по ссудному договору – 5 323,25 руб., неустойка на просроченную ссуду – 715,54 руб., а также взыскать государственную пошлину в размере 10 901,71 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, - 173 224,29 руб., с 03.07.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере 5, 323 %, начисленную на сумму остатка основного долга, - 173 224,29 руб. за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020г. на дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение с кадастровым номером № площадью 45 кв.м по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере в размере 814 000 руб. 

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Захарова