Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2, в котором просит сохранить, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доля спорной квартиры принадлежит ответчику ФИО2 В целях улучшения жилищных условий, при проведении ремонта, его родителями без соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка указанной квартиры. В результате выполненной перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения и произведен демонтаж: ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридором площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовыми площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и вновь установлены ненесущие перегородки с дверным блоком со сдвигом вглубь жилой комнаты; части ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалась кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за счет уменьшения площади жилой комнаты до 

<

данные изъяты> кв.м, площадь коридора увеличилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако, в согласовании ему было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

данные изъяты> области ФИО5 и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32,34,37-41).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, а именно: выполнен демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридором площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовыми площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и вновь установлены ненесущие перегородки с дверным блоком со сдвигом вглубь жилой комнаты; части ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалась кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за счет уменьшения площади жилой комнаты до 

<

данные изъяты> кв.м, площадь коридора увеличилась и составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,36).

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ», выполненная перепланировка соответствует требованиям СП.54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида Фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан (л.д.13-30).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации ГУ ТО «Областное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июля 2018 года.

Судья С.П. Золотухина