№ 2-1692/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Зея» города Свободного, администрации города Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Зея» города Свободного, администрации города Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество.

Своё требование заявитель мотивирует тем, что -- в газете «Зейские огни» №-- в рубрике «Аукцион по продаже муниципального имущества» было размещено информационное сообщение о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Свободненское топливное предприятие» проводит аукцион по продаже муниципального имущества. Также из названного сообщения следует, что продажа муниципального имущества осуществляется на основании постановления Свободненского городского Совета народных депутатов Амурской области от -- -- «О даче согласия МУП «Свободненское топливное предприятие» на продажу муниципального недвижимого имущества». Собственник выставляемого на торги имущества: администрация города Свободного Амурской области. На торги, в том числе, выставлено следующее муниципальное имущество: контора, расположенная по адресу: -- и земельный участок, стоимость имущества определена в 500 000 рублей.

Постановлением Свободненского городского Совета народных депутатов -- от -- «О даче согласия МУП «Свободненское топливное предприятие» на продажу муниципального имущества» было дано согласие на продажу МУП «Свободненское топливное предприятие» указанных выше объектов недвижимости: конторы и земельного участка.

По итогам аукциона признан победителем ФИО1.

-- между Муниципальным унитарным предприятием «Свободненское топливное предприятие» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно названного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, признанного победителем аукциона по продаже муниципального имущества указанные выше объекты недвижимости.

-- ФИО1 произвел оплату в размере -- МУП «Свободненское топливное предприятие».

Истец неоднократно предпринимал попытки зарегистрировать спорные объекты недвижимости. Однако по различным причинам регистрация объектов недвижимости не состоялась (Уведомление о приостановлении государственной регистрации от --; Уведомление о приостановлении государственной регистрации от --; Уведомление о прекращении государственной регистрации от --).

-- была прекращена государственная регистрация перехода права, права собственности в отношении спорных объектов

недвижимости. Прекращение государственной регистрации права связана с тем обстоятельством, что МУП «Зея» было реорганизовано путем присоединения к МУП «Свободненское топливное предприятие». Однако спорные объекты недвижимости на момент обращения за государственной регистрацией уже не находились в хозяйственном ведении МУП «Зея».

Постановлением Главы города Свободного -- от -- «О реорганизации муниципального унитарного предприятия «Зея» г. Свободного» прошла реорганизация муниципального унитарного предприятия «Зея» города Свободного путем присоединения к нему муниципального унитарного предприятия «Свободненское топливное предприятие» с переходом к реорганизованному юридическому лицу прав и обязанностей присоединяемого юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В связи с чем, ФИО1 просит признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Зея» города Свободного ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Действительно, с ФИО1 заключен договор купли – продажи объектов недвижимого имущества и им оплачено 510000 рублей.

Представитель ответчика администрация города Свободного ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему. 

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что на основании Постановления Свободненского городского Совета народных депутатов -- от -- «О даче согласия МУП «Свободненское топливное предприятие» на продажу муниципального имущества» было дано согласие на продажу МУП «Свободненское топливное предприятие» указанных выше объектов недвижимости: конторы и земельного участка, по итогам проведенного аукциона победителем был признан ФИО1.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от -- -- земельный участок с кадастровым номером --, расположен в г. Свободном Амурской области, площадью 2453,3 кв.м., разрешенное использование под производственную базу.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от -- -- здание с кадастровым номером --, расположено в г. Свободном Амурской области, площадью 97,8 кв.м., разрешенное использование – данные отсутствуют.

Согласно договору купли-продажи муниципального имущества от -- МУП «Свободненское топливное предприятие» передало в собственность покупателя, признанного победителем аукциона по продаже муниципального имущества: контора, расположенная по адресу: -- и земельный участок, площадью 2453,3 кв.м. кадастровый --.

В материалах дела имеется платежное поручение -- от --, согласно которому МУП «Свободненское топливное предприятие» получило на свой счет от ФИО1 оплату по договору купли-продажи от --. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- правом хозяйственного ведения конторы, расположенной по --, на основании постановления администрации города Свободного от --, обладает Муниципальное унитарное предприятие «Свободненское топливное предприятие».

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: -- является муниципальное образование «город Свободный».

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские ива и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничение таких прав и обременения (имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного имущества является МУП «Свободненское топливное унитарное предприятие, входит в состав предприятия МУП «Зея».

ФИО1 в установленном порядке произведена оплата по договору купли–продажи недвижимого имущества в установленный договором срок, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Зея» города Свободного, администрации города Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание: контору, площадью 97,8 кв.м., кадастровый --, расположенную по адресу: --

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2455 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «под производственную базу» кадастровый --, расположенный по адресу: --

Прекратить право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Свободненское топливное предприятие» в ЕГРП за -- от --.

Прекратить право собственности муниципального образования «город Свободный» в ЕГРП -- от --.

Прекратить право собственности муниципального образования «город Свободный» в ЕГРП -- от --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова