Российская ФедерацияМожайский городской судМосковской области143200, 

<

...> тел. факс 

<

***>

З/УВ

Участникам процесса

Можайский городской суд Московской области направляет копию заочного решения суда от 20 января 2026 г. по делу

№ 2-308/2026 г. (в окончательной форме заочное 

решение

 изготовлено «03» февраля 2026 г.).

При не согласии с заочным решением суда

ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины;

ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, (в том числе истцом) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Можайский городской суд Московской области.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Можайском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Приложение: на 1 листах.

Судья Е.В. Мироненкова

Исп.: Секретарь судебного заседания

Тачигина С.А.

Тел.: 

<

***>

Копия

50RS0027-01-2025-002940-91

Гр.дело №2-1907/2025

№2-308/2026

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московская область 20 января 2026 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мирненковой Е.В.,

при секретаре Тачигиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, -

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №№. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. с возможностью увеличения лимита под 16.99% годовых, сроком на 180 месяцев, в соответствии с графиком платежа, под залог помещения, площадью 57,7 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Банк выполнил полностью обязательства по договору, ответчик обязалась возвратить полученный кредит путем ежемесячного погашения и одновременно уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях договора, но заемщик обязательств по погашению кредита в установленные сторонами сроки в полном объёме не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 

<

данные изъяты> коп., из них: комиссия за смс - информирование: 

<

данные изъяты>., которую просил взыскать истец, также обратить взыскание на заложенное имущество – Помещение, площадью 57,7 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1, проценты за пользование кредитом по ставке 19,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного дога с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, а также взыскать понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 68 914 руб. 10 коп.

Истец в суде своего представителя не направил, извещён надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 

<

***> 05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №№. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. с возможностью увеличения лимита под 16.99% годовых, сроком на 180 месяцев, с погашением кредита ежемесячными платежами, установленными в заявлении о предоставлении транша, МОП не менее 

<

данные изъяты>., а ответчик – возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и в сроки, установленные договором. С индивидуальными условиями договора, общими условиями договора кредита под залог транспортного средства ответчик был ознакомлен, о чем свидетельствует электронная подпись лица, что подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заявлением о заключении договора потребительского кредита, заявлением о предоставлении транша, анкетой-соглашением заемщика на предоставлении кредита, согласием заемщика, данными по подписанию договора.

По условиям договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ г. в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, возникших из кредитного договора, заемщик передает в залог объект недвижимости под залог помещения, площадью 57,7 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость объекта составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Объект недвижимости, площадью 57,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что установлено из выписки ЕГРН, где Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ года истцом денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. были перечислены на счёт ФИО1, что подтверждается соответствующей выпиской по счету с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематически просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 

<

данные изъяты>., что следует из расчёта задолженности истца.

ДД.ММ.ГГГГ г. направлена досудебная претензия в адрес ответчика о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части-кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредит неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячно платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

п. 8.1, 8.2 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залог, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного дола, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.428 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Из положений ст. ст. 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила займа, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.4 статьи 339.1 ГК РФ, залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодержателя; реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Согласно абз.3 п.4 ст.339.1 ГК РФ, залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога.

В силу положений п.п.1 и 3 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.п.1 и 3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая изложенные нормы закона, суд считает установленным возникновение между истцом и ФИО1 правоотношений по кредитному договору.

В соответствии с произведёнными истцом расчётами, задолженность ФИО1 по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 

<

данные изъяты>., из них: комиссия за смс - информирование: 

<

данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что в нарушение условий кредитного договора, а также требований, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом надлежащим образом не производились. Данные обстоятельства в судебном заседании объективно ничем опровергнуты не были.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> дней.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела и расчеты, произведенные истцом, принимая во внимание существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчика, выразившееся в систематическом неисполнении своих обязательств по договору, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, в отсутствие оснований, не допускающих обращение взыскания, суд считает требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> – в соответствии с условиями договора о залоге недвижимости - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, начальная продажная стоимость предмета залога в соответствии с положениями в п.3.1 условий Договора залога, оценочная стоимость объекта недвижимости устанавливается судом в размере 

<

данные изъяты> руб., сведений об иной стоимости залогового имущества суду не представлено. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчика ФИО1 понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 68 914 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, - расторгнуть.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>., паспорт: № в пользу ПАО «Совкомбанк» (156000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>, понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 68 914 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>., паспорт: № в пользу ПАО «Совкомбанк» (156000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 19,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного дога с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – Помещение, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>. с установлением начальной продажной цены помещения в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Мироненкова

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2026 года

Судья подпись Е.В. Мироненкова

Копия верна. Судья

Заочное Решение не вступило в законную силу.